** Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ilmenau zu VERKAUFEN **

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 98693 Ilmenau
  • Kaufpreis 139.000,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1993
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5479
  • Provision (für den Käufer) 3,48 %
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Immobilie

Die gepflegte und moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses, das 1993 erbaut wurde.

Vom Flur erreicht man das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Küche und das Bad. Das Arbeitszimmer wird vom Wohnzimmer betreten. Den Zutritt zum großzügigen Balkon wird sowohl vom Arbeitszimmer als auch vom Wohnzimmer ermöglicht. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick in die wunderbare Stadt Ilmenau.

Alle Zimmer der Wohnung, sowie die Küche sind mit einem Laminatboden verlegt. Der Flur ist mit einem PVC-Boden ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Außenstellplatz. Der Carport- Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann bei Bedarf separat erworben werden.

Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca.102,00 € ( 27,00 € Hausgeld + 75,00 Instandhaltungsrücklage).

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 197,00 € plus Instandhaltungsrücklage von ca. 75,00 € (monatlich gesamt ca. 272,00 €). Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt monatlich ca. 102,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter aufgrund eines Hauskaufes in naher Zukunft auszieht. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 600,00 € kann erzielt werden.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage von Ilmenau. Es befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung vom Marktplatz.

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 26.000.

Ausstattung

*Laminatboden**Badewanne*Keller*Carport-Stellplatz

Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Beim diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,48 Prozent Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 11.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 11.01.2028
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