Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 99086 Erfurt
  • Kaufpreis 174.999,00
  • Hausgeld 275,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1961
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5464
  • Provision (für den Käufer) 3,48 %
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Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 73 m².
Sie wird über den Flur betreten und von diesen aus kommt man in alle Zimmer der Wohnung außer das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer wird vom Wohnzimmer erreicht.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Balkon

Der Balkon befindet sich am Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Wohnzimmer, der Flur und eines der Kinderzimmer besitzt eine Holzdecke. Die Zimmer sind mit Korkboden, teilweise mit Teppich belegt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache frei.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 245,00 € plus Instandhaltungsrücklage von ca. 37,12 € (gesamt ca. 275,00 €). Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 65,72 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Eine Mieteinnahme von monatlich ca.510,00 € kann erzielt werden.

Lage

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Johannesvorstadt. Die Johannesvorstadt ist eine der historischen Erfurter Vorstädte und heute ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt. Die Johannesvorstadt grenzt nordöstlich an die Erfurter Altstadt an.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Erfurt. Die Bus- und Tramlinien 1, 5 und 9 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung sind einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien, die fußläufig erreicht werden können. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Modegeschäfte.

Ausstattung

Einbauküche*Bad mit Badewanne*Balkon*Keller

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Beim diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,48 Prozent Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 52 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 17.01.2021
  • Energieausweis gültig bis 16.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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