Eckdaten

  • Art Eigentumswohnung (Invest.)
  • Lage 08468 Reichenbach
  • Kaufpreis 39.900,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Baujahr 1900
  • Immobilien-ID 5318
  • Provision 3.570,00 €
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Immobilie

4- Raum Wohnung in guter Wohnlage von Reichenbach mit Top-Rendite!

Die 93 m² großen Wohnung ist verteilt auf zwei Etagen. Vom Flur aus gelangt man über eine kleine Treppe in die obere Etage. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer.

Raumaufteilung: 1 Küche mit Balkon , 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Badewanne

Alle Zimmer sowie der Flur sind mit einem Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest und die Küche ist mit einem alten PVC-Boden ausgeführt.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich ca. 176,00 € (ca. 120,00 € Hausgeld + 56,00 € Instandhaltungsrücklage).

Die Eigentumswohnung war vermietet und steht aktuell leer. Eine Mieteinnahme von ca. 344,00 € Netto kann erzielt werden.

Lage

Reichenbach im Vogtland ist eine Große Kreisstadt mit ca. 21.000 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage von Reichenbach. In Laufnähe ist die Buslinie 81 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 3 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Modegeschäfte sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten.

Die Entfernung nach Zwickau ist ca. 20 km, nach Greiz ca. 12 km und zur A72 ca. 5 km.

Sonstiges

Beim diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,48 Prozent Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 12.07.2028
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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