*Tolle Kapitalanlage* 1-Zimmer-Wohnung in Ilmenau zu verkaufen!

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Immobilienbewegung
Eisenbahnstraße 8, 98693, Ilmenau
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Außenansicht

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Zimmer – innen (3)

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Badezimmer (2)

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Außenansicht

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*Tolle Kapitalanlage* 1-Zimmer-Wohnung in Ilmenau zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 98693 Ilmenau
  • Kaufpreis 32.000,00
  • Hausgeld 107,00
  • Wohnfläche ca. 20
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 2
  • Baujahr 2000
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6299
  • Provision 3,48 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die bisher als Studenten-Wohnung genutzte Eigentumswohnung (Zimmer-Nr. 2) mit einer Wohnfläche von ca. 20,0 m² befindet sich im 1. OG des 2-stöckigen Wohnhauses mit Baujahr 2000.

Die kleine Diele des 1-Zimmer Appartements wird direkt von der Wohnungstür betreten. Rechts von der Diele befindet sich ein kleiner Abstellraum. Links ist das Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Die Diele grenzt direkt an den ca. 16 m² großen Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich.

Zu dem Studenten-Appartement gehört zusätzlich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Abstellraum, der von außen zugänglich ist. Ein Pkw- Stellplatz, der sich vor dem Wohnhaus befindet, ist im Kaufangebot inbegriffen.

Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich ca. 38,00 € (27,00 € Hausgeld + 11,00 € Instandhaltungsrücklage). Das umlagefähige Hausgeld liegt monatlich bei ca. 68,00 €. Insgesamt beläuft sich das Hausgeld auf ca. 107,00 €/ Monat.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von ca. 230,00 €.

Lage

Die Immobilie liegt in Zentrum von Ilmenau.

Die Entfernung zu der Technischen Universität Ilmenau ist wenige Meter von der Wohnung entfernt. Buslinien, der Markplatz von Ilmenau sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte und Ärztepraxen sind fußläufig erreichbar.

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 26.000.

Ausstattung

Außenstellplatz

Keller Möbliert Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Beim diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,48 Prozent Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.02.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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