1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Schöndorf/Weimar zu verkaufen!

Kaufpreis 47.000 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 35,07 m²

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude in Weimar. Sie besteht aus einem geräumigen Zimmer, einem Badezimmer und einer Küche und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,07 m².
Außerdem gehört noch ein eigener Kellerraum dazu.

Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Rendite.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und lukrative Investition suchen.

Ort
99427 Weimar
Etage
0 von 6
Wohnfläche
ca. 35,07 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
47.000 €
Kaltmiete
173,14 €
Warmmiete
303,14 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
X-fache
21.84
Nettorendite (Soll)
5.95
Nettorendite (Ist)
4.58
Mieteinnahmen (Ist)
9.157,68 €
Mieteinnahmen (Soll)
11.905,14 €
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1229876
Externe Objekt-ID
IB-23-96
OpenImmo-ID
b7G1cm1j7g9qD2ofJLDV2pMj
Stand vom
30.01.2024
Projekt/Gruppe
157021
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Wohnung liegt in Weimar -Stadtteil Schöndorf-, einer historischen Stadt in Thüringen mit ca. 65.390 Einwohner. Der Stadtteil Weimar-Schöndorf befindet sich am Fuße des Ettersbergs mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Schöndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmittel. Auch ein schöner moderner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Kindergarten. Innerhalb von 10 min. sind Sie im Zentrum der Dichter- und Kulturmetropole Weimar, mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und touristischen Attraktionen. Kulturelle Einrichtungen, wie das Schillerhaus, das Goethehaus, das Thüringer Landesmuseum und viele weitere sind schnell und bequem zu erreichen.

Auch auf die Bundesstraße Richtung Erfurt und Jena ist man in kurzer Zeit.

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Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Bad mit Badewanne
Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.08.2028
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am28.08.2018
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