3 Wohnungen in sehr guter Wohnlage von Weimar zu verkaufen!

Kaufpreis 244.000 EUR

Schlafzimmer 2

Wohnfläche 201,65m²

Gesamtfläche 202 m²

Die 3 Eigentumswohnungen befinden sich in 6-geschossigen Mehrfamilienhäusern im Weimarer Stadtteil Schöndorf.

Wir bieten Ihnen eine Auswahl an Wohnungen zwischen ca. 36,63m² und ca. 82,51m². Es handelt sich um eine 1-Raum Wohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen.

Der Aufbau der Wohnungen ist wie folgt:
1-Zimmer Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Bad, Küche, Balkon
4-Zimmer Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon

Zu jeder Einheit gehört zusätzlich noch ein Kellerraum, der genug Abstellfläche bietet.

Die Objekte sind derzeit alle vermietet und bieten eine attraktive Rendite.

Dieses Wohnungspaket ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und lukrative Investition suchen.

Ort

99427 Weimar

Wohnfläche

ca. 201,65m²

Gesamtfläche

ca. 201,65m²

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

244.000€

Kaltmiete

1.135€

Warmmiete

1.660€

Kaufpreis/m²

1.210,02€

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

X-fache

17.91

Nettorendite (Soll)

6.45

Nettorendite (Ist)

5.58

Mieteinnahmen (Ist)

13.620€

Mieteinnahmen (Soll)

15.728,70€

Vermietet

Interne Objekt-ID

1233558

Externe Objekt-ID

IB-23-113

OpenImmo-ID

ZQg8FSN87z8pkJ8AazPWLrbZ

Stand vom

07.11.2023

Projekt/Gruppe

108709

Baujahr

1990

Zustand

Gepflegt

Die Wohneinheiten liegen in Weimar -Stadtteil Schöndorf-, einer historischen Stadt in Thüringen mit ca. 65.390 Einwohner. Der Stadtteil Weimar-Schöndorf befindet sich am Fuße des Ettersbergs mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Schöndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmittel. Auch ein schöner moderner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Objekte befinden sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Kindergarten. Innerhalb von 10 min. sind Sie im Zentrum der Dichter- und Kulturmetropole Weimar, mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und touristischen Attraktionen. Kulturelle Einrichtungen, wie das Schillerhaus, das Goethehaus, das Thüringer Landesmuseum und viele weitere sind schnell und bequem zu erreichen.

Auch auf die Bundesstraße Richtung Erfurt und Jena ist man in kurzer Zeit.

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Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Keller

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis28.08.2028

Endenergieverbrauch80 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseC

Erstellt am28.08.2018

A+