3- Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage von Erfurt zu verkaufen!

Kaufpreis 118.000 EUR
Wohnfläche 64,40 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in Erfurt bietet eine ideale Gelegenheit zur Investition. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnkomplexes mit zwei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64,4 m² und verfügt über einen separaten Kellerraum.

Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:
- Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon

Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit hervorragend für Investoren, die eine lukrative Rendite erzielen möchten.

Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.

Ort
99087 Erfurt
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 64,40 m²
Anzahl Balkone
1
vermietbare Fläche
ca. 64,40 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
118.000 €
Kaltmiete
376 €
Warmmiete
569 €
Kaufpreis/m²
1.832,30 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt,
X-fache
26.15
Nettorendite (Soll)
5.24
Nettorendite (Ist)
3.82
Mieteinnahmen (Ist)
4.512 €
Mieteinnahmen (Soll)
6.182,40 €
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
853329
Externe Objekt-ID
6372
OpenImmo-ID
MwR2RfbEoWxUUkTcadooHENs
Stand vom
14.03.2024
Projekt/Gruppe
108709
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Das Objekt liegt im Nordosten von Erfurt im Stadtteil Hohenwinden. Hohenwinden ist vor allem durch industriell genutzte und Landwirtschaftsflächen gekennzeichnet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in belebter Wohnlage in Erfurt. Die Buslinien 10 und 31 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung und eine Apotheke erreichen Sie zu Fuß.

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Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.08.2028
Endenergieverbrauch86,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am16.08.2018
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