4-Zimmer Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage von Erfurt zu VERKAUFEN!

Kaufpreis 174.999 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 73 m²

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 73 m².
Sie wird über den Flur betreten und von diesen aus kommt man in alle Zimmer der Wohnung außer das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer wird vom Wohnzimmer erreicht.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Balkon

Der Balkon befindet sich am Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Wohnzimmer, der Flur und eines der Kinderzimmer besitzt eine Holzdecke. Die Zimmer sind mit Korkboden, teilweise mit Teppich belegt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache frei.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 245,00 € plus Instandhaltungsrücklage von ca. 37,12 € (gesamt ca. 275,00 €). Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 65,72 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Eine Mieteinnahme von monatlich ca.510,00 € kann erzielt werden.

Ort
99086 Erfurt
Etage
1 von 5
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
174.999 €
Hausgeld
275 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,48 %
Interne Objekt-ID
853198
Externe Objekt-ID
5464
OpenImmo-ID
HUa8FV2Kq4pmosNpLu9utsRT
Stand vom
09.03.2023
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Johannesvorstadt. Die Johannesvorstadt ist eine der historischen Erfurter Vorstädte und heute ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt. Die Johannesvorstadt grenzt nordöstlich an die Erfurter Altstadt an.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Erfurt. Die Bus- und Tramlinien 1, 5 und 9 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung sind einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien, die fußläufig erreicht werden können. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Modegeschäfte.

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Weitere Beschreibung

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Ausstattung
Bad mit Badewanne
Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.01.2029
Endenergieverbrauch51,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am16.01.2021
HeizungsartZentralheizung
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