4-Zimmer Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage von Erfurt zu VERKAUFEN!

Kaufpreis 174.999 EUR

Zimmer 4

Schlafzimmer 2

Wohnfläche 73m²

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 73 m².
Sie wird über den Flur betreten und von diesen aus kommt man in alle Zimmer der Wohnung außer das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer wird vom Wohnzimmer erreicht.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Balkon

Der Balkon befindet sich am Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Wohnzimmer, der Flur und eines der Kinderzimmer besitzt eine Holzdecke. Die Zimmer sind mit Korkboden, teilweise mit Teppich belegt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache frei.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 245,00 € plus Instandhaltungsrücklage von ca. 37,12 € (gesamt ca. 275,00 €). Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 65,72 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Eine Mieteinnahme von monatlich ca.510,00 € kann erzielt werden.

Ort

99086 Erfurt

Etage

1 von 5

Wohnfläche

ca. 73m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

Kaufpreis

174.999€

Hausgeld

275€

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,48 %

Interne Objekt-ID

853198

Externe Objekt-ID

5464

OpenImmo-ID

HUa8FV2Kq4pmosNpLu9utsRT

Stand vom

09.03.2023

Baujahr

1961

Letzte Modernisierung

1995

Zustand

vollständig renoviert

Verkaufsstatus

Verkauft

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Johannesvorstadt. Die Johannesvorstadt ist eine der historischen Erfurter Vorstädte und heute ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt. Die Johannesvorstadt grenzt nordöstlich an die Erfurter Altstadt an.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Erfurt. Die Bus- und Tramlinien 1, 5 und 9 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung sind einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien, die fußläufig erreicht werden können. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Modegeschäfte.

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Beim diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,48 Prozent Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Bad mit Badewanne

Keller

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis15.01.2029

Endenergieverbrauch51,60 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerFernwärme

EnergieeffizienzklasseB

Erstellt am16.01.2021

HeizungsartZentralheizung

Weitere EnergieträgerFernwärme

A+