Angebot für Investoren!!! 7 Wohneinheiten in guter Wohnlage von Weimar zu verkaufen!

Kaufpreis 539.000 EUR

Wohnfläche 422,86m²

Gesamtfläche 423 m²

Im Weimarer Stadtteil Schöndorf verkaufen wir 7 Eigentumswohnungen, die sich in 5-geschossigen Mehrfamilienhäusern befinden.

Wir bieten Ihnen eine Auswahl an Wohnungen zwischen ca. 44,55m² und ca. 70,44m². Es handelt sich um drei 2-Zimmer Wohnungen und vier 3-Zimmer Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, der genug Abstellfläche bietet.

Die 2-Zimmer Wohnungen verfügen über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.
Die 3-Zimmer Wohnungen haben zusätzlich noch ein Kinderzimmer.
Bei 2 Wohnungen ist jeweils noch ein Balkon vorhanden, der zu entspannten Lesestunden an der frischen Luft einlädt.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und eignen sich somit hervorragend für Investoren, die eine lukrative Rendite erzielen möchten.

Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.

Ort

99427 Weimar

Wohnfläche

ca. 422,86m²

Gesamtfläche

ca. 422,86m²

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

539.000€

Kaltmiete

2.132,45€

Warmmiete

3.464,45€

Kaufpreis/m²

1.274,65€

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

X-fache

21.06

Nettorendite (Soll)

6.12

Nettorendite (Ist)

4.75

Mieteinnahmen (Ist)

25.589,40€

Mieteinnahmen (Soll)

32.983,08€

Vermietet

Interne Objekt-ID

1225752

Externe Objekt-ID

IB-23-75

OpenImmo-ID

Du3jpMfpn43QqKHo9VP7E9ZZ

Stand vom

07.11.2023

Projekt/Gruppe

108709

Baujahr

1989

Zustand

Gepflegt

Diese ansprechenden Wohneinheiten liegen in Weimar -Stadtteil Schöndorf-, einer historischen Stadt in Thüringen mit ca. 65.390 Einwohner. Der Stadtteil Weimar-Schöndorf befindet sich am Fuße des Ettersbergs mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Schöndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmittel. Auch ein schöner moderner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Wohnungen befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Kindergarten. Innerhalb von 10 min. sind Sie im Zentrum der Dichter- und Kulturmetropole Weimar, mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und touristischen Attraktionen. Kulturelle Einrichtungen, wie das Schillerhaus, das Goethehaus, das Thüringer Landesmuseum und viele weitere sind schnell und bequem zu erreichen.

Auch auf die Bundesstraße Richtung Erfurt und Jena ist man in kurzer Zeit.

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Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

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