*Blick über die Stadt: 2,5-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Ilmenau zu vermieten*

Kaltmiete 600 €
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66,79 m²
Warmmiete 750 Euro

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ilmenau befindet sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt sind.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze sind für einen monatlichen Preis von 55 € anzumieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.04.2025 frei.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gas.

Ort
98693 Ilmenau
Etage
2
Wohnfläche
ca. 66,79 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
600 €
Warmmiete
750 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1.800 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
55 €
Verfügbar ab
01.04.2025
Haustiere erlaubt
Nein
Interne Objekt-ID
2638564
Externe Objekt-ID
IB-23-361 Wg 12
OpenImmo-ID
R71Y9BT5XvLDBkW6MXCvg5hi
Stand vom
05.02.2025
Projekt/Gruppe
327202
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau. Die Stadt im Thüringer Wald liegt ca. 30 km südlich von Erfurt und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung sowie ihren historischen Stadtkern aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat Ilmenau einiges zu bieten, wie zum Beispiel das GoetheStadtMuseum oder das Theater im Schloss.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau - 100 m vom Marktplatz entfernt - und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahn A71 ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und dennoch guter infrastruktureller Anbindung.

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Weitere Beschreibung

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Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Tiefgaragenstellplatz
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.06.2034
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am10.06.2024
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H