Charmante 1-Zimmerwohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Weimar zu verkaufen!

Kaufpreis 45.000 EUR

Zimmer 1

Wohnfläche 35,07m²

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Etagen und Keller. Die ca. 35,07m² große Wohnfläche ist bestens für eine Person geeignet.

Das Objekt verfügt über 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Balkon und eine Küche.
Zudem ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Rendite.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und lukrative Investition suchen.

Ort

99427 Weimar

Etage

4 von 5

Wohnfläche

ca. 35,07m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

45.000€

Kaltmiete

215€

Warmmiete

310€

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

X-fache

2.11

Nettorendite (Soll)

55.6

Nettorendite (Ist)

47.47

Mieteinnahmen (Ist)

21.360€

Mieteinnahmen (Soll)

25.021,62€

Vermietet

Interne Objekt-ID

1236021

Externe Objekt-ID

IB-23-123

OpenImmo-ID

yHTyJokKjAuVxA2HBvPJxjej

Stand vom

11.11.2023

Projekt/Gruppe

159100

Baujahr

1988

Zustand

Gepflegt

Die Wohneinheit liegt in Weimar -Stadtteil Schöndorf-, einer historischen Stadt in Thüringen mit ca. 65.390 Einwohner. Der Stadtteil Weimar-Schöndorf befindet sich am Fuße des Ettersbergs mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Schöndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmittel. Auch ein schöner moderner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Kindergarten. Innerhalb von 10 min. sind Sie im Zentrum der Dichter- und Kulturmetropole Weimar, mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und touristischen Attraktionen. Kulturelle Einrichtungen, wie das Schillerhaus, das Goethehaus, das Thüringer Landesmuseum und viele weitere sind schnell und bequem zu erreichen.

Auch auf die Bundesstraße Richtung Erfurt und Jena ist man in kurzer Zeit.

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Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Keller

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis28.08.2028

Endenergieverbrauch89 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseC

Erstellt am28.08.2018

A+