Dreifamilienhaus mit tollem Grundstück und ausbaufähiger Scheune in Gehren zu verkaufen!

Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 9
Wohnfläche 210 m²

Objektbeschreibung

Das Holz-Fachwerkhaus steht auf einem 993 m² großen Grundstück. Hinter dem Haus befindet sich noch eine Scheune und ein Garten mit schönen Bäumen.

Das Haus ist aufgebaut aus einem Erd-, Ober-, und Dachgeschoss und ist komplett unterkellert.

Es handelt sich um 3 Wohneinheiten, die zurzeit nicht vermietet sind. Die Wohnungen sind bezogen auf die Nebenkostenabrechnung einzeln abrechenbar.

Die Raumaufteilung der Etagen ist wie folgt:
-Keller: 3 Räume und eine Waschküche
-das EG und die 2 OGs sind baugleich: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, zusätzliches WC im Flur

Der Keller ist nicht ausgebaut. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen und Instandsetzungen durchgeführt.

Bitte beachten Sie, dass für die Flächenangaben in den Grundrissen keine Haftung übernommen werden können.

Es besteht die Möglichkeit, die Scheune auszubauen und das Grundstück zu teilen.

Ort
98708 Ilmenau
Wohnfläche
210m²
Grundstücksfläche
993m²
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis
249.000€
Außenprovision
6,95 %
Verfügbar ab
Sofort
Interne Objekt-ID
853392
Externe Objekt-ID
6439
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Goethe und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen und hat ca. 38.000 Einwohner.

Das Objekt liegt in einer zentralen Wohnlage des Stadtteils Gehren. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Post, Bank, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise zu Fuß erreichbar.

Gehren liegt etwa 8km östlich von Ilmenau im Tal der Wohlrose zwischen dem Thüringer Wald im Südwesten und dem Langen Berg im Südosten. Erfurt liegt ca. 50 km nord-nordwestlich.

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Weitere Beschreibung

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Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Gäste WC
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert210
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am15.09.2022
Energieausweis gültig bis15.09.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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