Exklusive 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage von Weimar zu verkaufen!

Kaufpreis 83.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 67,10 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Etagen und Keller. Die ca. 67,10 m² große Wohnfläche ist bestens für 2 Personen oder eine kleine Familie geeignet.

Das Objekt verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Küche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sie ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Rendite.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und lukrative Investition suchen.

Ort
99427 Weimar
Etage
2 von 6
Wohnfläche
ca. 67,10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
9
Kaufpreis
83.000 €
Kaltmiete
335 €
Warmmiete
540 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
X-fache
1.64
Nettorendite (Soll)
74.15
Nettorendite (Ist)
61.1
Mieteinnahmen (Ist)
27.495,48 €
Mieteinnahmen (Soll)
33.365,28 €
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1233297
Externe Objekt-ID
IB-23-112
OpenImmo-ID
txGjevuDtZcLTFyG4w4E3SUA
Stand vom
03.01.2024
Projekt/Gruppe
157384
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Wohneinheit liegt in Weimar -Stadtteil Schöndorf-, einer historischen Stadt in Thüringen mit ca. 65.390 Einwohner. Der Stadtteil Weimar-Schöndorf befindet sich am Fuße des Ettersbergs mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Schöndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmittel. Auch ein schöner moderner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Kindergarten. Innerhalb von 10 min. sind Sie im Zentrum der Dichter- und Kulturmetropole Weimar, mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und touristischen Attraktionen. Kulturelle Einrichtungen, wie das Schillerhaus, das Goethehaus, das Thüringer Landesmuseum und viele weitere sind schnell und bequem zu erreichen.

Auch auf die Bundesstraße Richtung Erfurt und Jena ist man in kurzer Zeit.

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Weitere Beschreibung

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Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.08.2028
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am28.08.2018
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