Freistehend und Ausblick! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Stützerbach zu verkaufen!

Kaufpreis 119.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 150 m²

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein besonderes Objekt mit einem sehr großzügigen Grundstück, dass bis zu einem Waldweg und zum Waldrand oberhalb des Hauses reicht. Das Grundstück besteht aus zwei unmittelbar hintereinanderliegenden Flurstücken, Flur-Nr. 37 und 38. Das Flurstück 37 ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Es ist von der Hauptstraße des Ortes sehr gut erreichbar, Parkplätze stehen ausreichend am Seitenstreifen der darunter gelegen Straße zur Verfügung. Der oberhalb gelegene Waldweg ist ebenfalls befahrbar, sodass man das Grundstück auch von oben zugänglich machen könnte. Das Haus besteht aus einem Erd- und ausgebauten Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen:
- EG: Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad
- DG: Küche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad

In diesem Objekt gibt es genügend Platz für zwei Familien, auch die Nutzung einer Etage als Ferienwohnung wäre denkbar. Im Keller bieten sich 3 große Räume mit viel Potential zum individuellen Ausbau (Sportraum, Sauna, Hobbywerkstatt etc.).Die Räume im gesamten Objekt sind sehr gepflegt. Die beiden Etagen haben jeweils eine Gaskombitherme, die heizt und Warmwasser erzeugt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit Holz und Kohle zu heizen-im unteren Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Kachelofen und in der Küche einen Holz-Kohleherd.
Im Hintereingangsbereich befindet sich eine sonnige große Terrasse mit darübergelegenem, gepflegten Hochbeet zum Anbau verschiedener Gemüse und Kräuter. Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind voll intakt. Die Vorbesitzer haben ständige Erhaltungs-u. Erneuerungsinvestitionen getätigt.

Ort
98694 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.735 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Interne Objekt-ID
853345
Externe Objekt-ID
6388
OpenImmo-ID
3yNCDmcW4UEC35jErwJWak7K
Stand vom
09.03.2023
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Stützerbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen.
Die Einwohnerzahl beträgt etwa 1300.
Stützerbach ist ländlich geprägt. Im Ort gibt es einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt einen Kneipp-Kindergarten, eine Grundschule, einen Schulhort und einige Gaststätten.
Der Ort ist umgeben von Wiesen, Wäldern, herrlicher Natur und von einem ausgedehnten Wanderweg-und Skilanglauf-Loipennetz.
Er liegt direkt am Ilmradweg und hat ein großes Naturbad, welches mit Bachwasser gespeist und ohne Chlor betrieben wird.
Supermärkte und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im 6 km entfernten Schmiedefeld oder im 10 km entfernten Ilmenau.
Die Entfernung zur Autobahn A71 in Ilmenau ist etwa 10 km, nach Suhl ca. 20 km westlich, zur A73 ca. 19 km. Erfurt liegt in etwa 35 km, Oberhof und die Schmücke in ca.15 km Entfernung.

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Weitere Beschreibung

Beim diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,48 Prozent Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Keller
Gäste WC
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.04.2032
Endenergiebedarf212 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am22.04.2022
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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