Landhaus mit großem Garten in Stützerbach zu verkaufen!

Kaufpreis 124.999 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 125 m²

Objektbeschreibung

Das Landhaus steht auf einer ca. 900 m² großen Grundstücksfläche.

Das Objekt ist aufgebaut aus einem Erd-, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Da das Haus in einen Hang gebaut ist, kann man sowohl das Erd- als auch das erste Obergeschoss zur ebenen Erde betreten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Werkstatt
- 1. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
- 2. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: nicht ausgebaut, aber gedämmt und mit Trockenbau belegt, als Lager nutzbar

Die Immobilie ist in einem Gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wird im Januar 2023 gegen ein neues Brennwertgerät ausgetauscht.
Oben auf dem Grundstück könnte man noch problemlos eine Garage für einen PKW hinbauen.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. 7.080,00 €/ Jahr.

Ort
98694 Stützerbach
Wohnfläche
125m²
Grundstücksfläche
900m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
124.999€
Außenprovision
3,57 %
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
853443
Externe Objekt-ID
6493
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt

Lage

Stützerbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen.
Die Einwohnerzahl beträgt etwa 1500.
Der Luftkurort Stützerbach ist ländlich geprägt. Im Ort gibt es einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt einen Kneipp-Kindergarten, eine Grundschule, einen Schulhort und einige Gaststätten.
Der Ort ist umgeben von Wiesen, Wäldern, herrlicher Natur und von einem ausgedehnten Wanderweg-und Skilanglauf-Loipennetz.
Er liegt direkt am Ilmradweg und hat ein großes Naturbad, welches mit Bachwasser gespeist und ohne Chlor betrieben wird.
Supermärkte und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im 6 km entfernten Schmiedefeld oder im 10 km entfernten Ilmenau.
Die Entfernung zur Autobahn A71 in Ilmenau ist etwa 10 km, nach Suhl ca. 20 km westlich, zur A73 ca. 19 km. Erfurt liegt in etwa 35 km, Oberhof und die Schmücke in ca.15 km Entfernung.

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Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartennutzung
Gäste WC
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert328.7
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am05.12.2022
Energieausweis gültig bis05.12.2032
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