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Kaufpreis 159.000 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche 237m²
Das 859 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus inkl. Anbau und einer Scheune.
Der anschließende Garten ist großzügig, befindet sich jedoch in einer leichten Hanglage.
Die Raumaufteilung der einzelnen Gebäude ist wie folgt:
Haupthaus (Wohnfläche gesamt ca. 222 m²):
*EG (ca. 79 m²) : Wohnzimmer, großes Badezimmer, 2 Ankleideräume, Schlafzimmer
*1.Stock(ca. 73 m²): Koch- und Essbereich, Büro, 2 Speisekammer, Toilette
*2.Stock (ca. 70 m²): 2 Schlafzimmern, Ankleideraum, Abstellraum, 1 weiteres Zimmer
An dem Haupthaus ist eine Werkstatt und eine Garage angebaut. Die Scheune besteht aus einem Carport inkl. Lager.
Die Hälfte des angrenzenden Flurstücks mit der Nummer 267/86 gehört ebenfalls zum Eigentum und ist im Verkaufspaket enthalten.
An dem Objekt wurden 2020 folgende Modernisierungsmaßnahmen gestartet:
*Kompletterneuerung Badezimmer EG
*neue moderne Einbauküche im 1. Stock
*Modernisierung des Innenausbaus (Wände, Fußboden, Decke)
*neue Fenster (alle Stockwerke)
*neue Leitungssysteme (Elektroinstallation & Heizung)
Die Modernisierungen sind jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen.
Ort
98693 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 237m²
Grundstücksfläche
ca. 859m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
159.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,48 %
Provisionshinweis
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. zur Zahlung an den Makler fällig.
Interne Objekt-ID
853189
Externe Objekt-ID
5449
OpenImmo-ID
KcAMdusZjNo8ZAprCYd11LUY
Stand vom
09.03.2023
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Verkaufsstatus
Verkauft
Wümbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen mit ca. 640 Einwohnern.
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet von Wümbach. In 3-5 km Entfernung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie erst im größeren Umkreis.
Die Entfernung nach Ilmenau ist ca. 5 km westlich, nach Erfurt ca. 40 km nördlich und auf die A71 ca. 5 km.
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Ausstattung
Einbauküche
Parken im Freien
Gäste WC
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.05.2030
Endenergieverbrauch133,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am10.05.2021
Weitere EnergieträgerGas
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Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau