Kaufpreis 159.000 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche 237 m²
Das 859 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus inkl. Anbau und einer Scheune.
Der anschließende Garten ist großzügig, befindet sich jedoch in einer leichten Hanglage.
Die Raumaufteilung der einzelnen Gebäude ist wie folgt:
Haupthaus (Wohnfläche gesamt ca. 222 m²):
*EG (ca. 79 m²) : Wohnzimmer, großes Badezimmer, 2 Ankleideräume, Schlafzimmer
*1.Stock(ca. 73 m²): Koch- und Essbereich, Büro, 2 Speisekammer, Toilette
*2.Stock (ca. 70 m²): 2 Schlafzimmern, Ankleideraum, Abstellraum, 1 weiteres Zimmer
An dem Haupthaus ist eine Werkstatt und eine Garage angebaut. Die Scheune besteht aus einem Carport inkl. Lager.
Die Hälfte des angrenzenden Flurstücks mit der Nummer 267/86 gehört ebenfalls zum Eigentum und ist im Verkaufspaket enthalten.
An dem Objekt wurden 2020 folgende Modernisierungsmaßnahmen gestartet:
*Kompletterneuerung Badezimmer EG
*neue moderne Einbauküche im 1. Stock
*Modernisierung des Innenausbaus (Wände, Fußboden, Decke)
*neue Fenster (alle Stockwerke)
*neue Leitungssysteme (Elektroinstallation & Heizung)
Die Modernisierungen sind jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen.
Ort
98693 Ilmenau
Wohnfläche
237m²
Grundstücksfläche
859m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
159.000€
Außenprovision
3,48 %
Provisionshinweis
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. zur Zahlung an den Makler fällig.
Verfügbar ab
Sofort
Interne Objekt-ID
853189
Externe Objekt-ID
5449
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft
Wümbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen mit ca. 640 Einwohnern.
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet von Wümbach. In 3-5 km Entfernung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie erst im größeren Umkreis.
Die Entfernung nach Ilmenau ist ca. 5 km westlich, nach Erfurt ca. 40 km nördlich und auf die A71 ca. 5 km.
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Einbauküche
Parken im Freien
Gäste WC
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert133.6
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am10.05.2021
Energieausweis gültig bis10.05.2030
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau