Platz für große Familien – Gebäudeensemble in guter Lage in Ilmenau zu Verkaufen!

Kaufpreis 159.000 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche 237 m²

Objektbeschreibung

Das 859 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus inkl. Anbau und einer Scheune.

Der anschließende Garten ist großzügig, befindet sich jedoch in einer leichten Hanglage.

Die Raumaufteilung der einzelnen Gebäude ist wie folgt:
Haupthaus (Wohnfläche gesamt ca. 222 m²):
*EG (ca. 79 m²) : Wohnzimmer, großes Badezimmer, 2 Ankleideräume, Schlafzimmer
*1.Stock(ca. 73 m²): Koch- und Essbereich, Büro, 2 Speisekammer, Toilette
*2.Stock (ca. 70 m²): 2 Schlafzimmern, Ankleideraum, Abstellraum, 1 weiteres Zimmer

An dem Haupthaus ist eine Werkstatt und eine Garage angebaut. Die Scheune besteht aus einem Carport inkl. Lager.

Die Hälfte des angrenzenden Flurstücks mit der Nummer 267/86 gehört ebenfalls zum Eigentum und ist im Verkaufspaket enthalten.

An dem Objekt wurden 2020 folgende Modernisierungsmaßnahmen gestartet:
*Kompletterneuerung Badezimmer EG
*neue moderne Einbauküche im 1. Stock
*Modernisierung des Innenausbaus (Wände, Fußboden, Decke)
*neue Fenster (alle Stockwerke)
*neue Leitungssysteme (Elektroinstallation & Heizung)

Die Modernisierungen sind jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen.

Ort
98693 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstücksfläche
ca. 859 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
159.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,48 %
Provisionshinweis
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. zur Zahlung an den Makler fällig.
Interne Objekt-ID
853189
Externe Objekt-ID
5449
OpenImmo-ID
KcAMdusZjNo8ZAprCYd11LUY
Stand vom
09.03.2023
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Wümbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen mit ca. 640 Einwohnern.

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet von Wümbach. In 3-5 km Entfernung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie erst im größeren Umkreis.

Die Entfernung nach Ilmenau ist ca. 5 km westlich, nach Erfurt ca. 40 km nördlich und auf die A71 ca. 5 km.

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Weitere Beschreibung

Beim diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,48 Prozent Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Ausstattung
Einbauküche
Parken im Freien
Gäste WC
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.05.2030
Endenergieverbrauch133,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am10.05.2021
Weitere EnergieträgerGas
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