Kaufpreis 349.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 226 m²
Das hochmoderne Ein- Zweifamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern bietet viel Platz und Flexibilität für Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause suchen. Das tolle Fachwerkhaus steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Zum Objekt gehört noch ein Scheunenanbau, welcher als Lager oder große Garage genutzt werden kann. Im Innenhof ist ausreichend Platz für zwei Pkw-Außenstellplätze.
Das außergewöhnlich hochwertig sanierte, denkmalgeschützte Fachwerkgebäude besteht aus einem Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert.
Zu dem Haupthaus gehört noch ein einstöckiger Anbau mit Wasch-/ Heizraum und eine Werkstatt.
Die Scheune steht separat und wurde im Zuge der Sanierung des Haupthauses neu gebaut. In der Scheune befinden sich die Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage. Die PV-Anlage bildet das Dach der Scheune, versorgt die Immobilie und hat eine recht hohe Einspeisevergütung. Die PV-Anlage wird separat erworben.
Die Raumaufteilung der Etagen ist wie folgt:
-Keller: Raum (Weinkeller)
-EG: Kleine Kaffeeküche, Großes Büro, Bad, Wohnzimmer/Besprechungsraum, Waschküche + Werkstatt im Anbau
-1. OG: Großes Zimmer (Bibliothek), Bad, Küche mit Essbereich sowie einem kleinen Lager/Speisekammer oberhalb der Werkstatt
-DG: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer
Das Erdgeschoss des Haupthauses und die Scheune bieten die Möglichkeit geschäftlich genutzt zu werden.
Das Objekt ist sehr hochwertig und ausgewählt möbliert. Die Einbauküche und alle anderen Möbel können bei Bedarf erworben werden.
Ort
98530 Rohr
Wohnfläche
226m²
Grundstücksfläche
401m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
349.000€
Außenprovision
3,57 %
Verfügbar ab
Sofort
Denkmalgeschützt
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
853455
Externe Objekt-ID
6506
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Rohr ist eine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Mit einer Fläche von knapp 14 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von rund 900 Menschen zählt Rohr zu den eher kleineren Gemeinden der Region.
Die Gemeinde Rohr zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage im Naturpark Thüringer Wald aus. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele, die Naturfreunde begeistern. Auch kulturell hat Rohr einiges zu bieten: So gibt es in der Gemeinde zum Beispiel eine Kirche aus dem 16. Jahrhundert sowie das Schloss Rohr, das heute als Tagungshotel genutzt wird.
Rohr ist insgesamt eine ruhige und idyllische Gemeinde, die vor allem mit Ihren fränkisch geprägten Fachwerkhäusern besticht.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Rohr. Versorgungsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen etc. sind in Meiningen, in ca. 7,0 km Entfernung verfügbar. Einen Arzt sowie einen Fleischer gibt es im Ort. Kindergarten in Rohr ist ca. 200m entfernt
In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Landestheater in Meiningen sowie verschiedene Galerien für kulturelle Höhepunkte.
Die Autobahn 71 ist in 5 Minuten mit einer eigenen Autobahnauffahrt sehr gut erreichbar.
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Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
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