Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Weimar zu verkaufen!

Kaufpreis 65.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 48,23 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Zentrum von Weimar.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48,23 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes.

Als besondere Ausstattungsmerkmale bietet sie einen Keller und einen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Dieses Angebot ist eine sehr gute Gelegenheit, eine schöne und gepflegte Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.

Ort
99427 Weimar
Etage
0 von 6
Wohnfläche
ca. 48,23 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
65.000 €
Kaltmiete
280 €
Warmmiete
410 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
X-fache
21.84
Nettorendite (Soll)
5.95
Nettorendite (Ist)
4.58
Mieteinnahmen (Ist)
9.157,68 €
Mieteinnahmen (Soll)
11.905,14 €
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1230086
Externe Objekt-ID
IB-23-98
OpenImmo-ID
1zXwCzYWdE31qaHgNSXAVjia
Stand vom
21.12.2023
Projekt/Gruppe
157021
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Wohnung liegt in Weimar -Stadtteil Schöndorf-, einer historischen Stadt in Thüringen mit ca. 65.390 Einwohner. Der Stadtteil Weimar-Schöndorf befindet sich am Fuße des Ettersbergs mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Schöndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmittel. Auch ein schöner moderner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Kindergarten. Innerhalb von 10 min. sind Sie im Zentrum der Dichter- und Kulturmetropole Weimar, mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und touristischen Attraktionen. Kulturelle Einrichtungen, wie das Schillerhaus, das Goethehaus, das Thüringer Landesmuseum und viele weitere sind schnell und bequem zu erreichen.

Auch auf die Bundesstraße Richtung Erfurt und Jena ist man in kurzer Zeit.

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Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

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Bad mit Badewanne
Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.08.2028
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am28.08.2018
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