Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Weimar zu verkaufen!

Kaufpreis 60.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 50,32 m²

Objektbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Etagen und Keller. Die ca. 50,32 m² große Wohnfläche ist bestens für 2 Personen geeignet.

Das Objekt verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Küche und einen Balkon.
Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Rendite.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und lukrative Investition suchen.

Ort
99427 Weimar
Etage
1 von 6
Wohnfläche
ca. 50,32 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
9
Kaufpreis
60.000 €
Kaltmiete
295 €
Warmmiete
450 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
X-fache
1.64
Nettorendite (Soll)
74.15
Nettorendite (Ist)
61.1
Mieteinnahmen (Ist)
27.495,48 €
Mieteinnahmen (Soll)
33.365,28 €
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1233075
Externe Objekt-ID
IB-23-107
OpenImmo-ID
LUd1gAbdYCKSg9FgKNCS3h8d
Stand vom
21.12.2023
Projekt/Gruppe
157384
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Wohneinheit liegt in Weimar -Stadtteil Schöndorf-, einer historischen Stadt in Thüringen mit ca. 65.390 Einwohner. Der Stadtteil Weimar-Schöndorf befindet sich am Fuße des Ettersbergs mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Schöndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmittel. Auch ein schöner moderner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Kindergarten. Innerhalb von 10 min. sind Sie im Zentrum der Dichter- und Kulturmetropole Weimar, mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und touristischen Attraktionen. Kulturelle Einrichtungen, wie das Schillerhaus, das Goethehaus, das Thüringer Landesmuseum und viele weitere sind schnell und bequem zu erreichen.

Auch auf die Bundesstraße Richtung Erfurt und Jena ist man in kurzer Zeit.

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Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.08.2028
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am28.08.2018
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