Wohnung mit Altbaucharme als Erstbezug nach Modernisierung in Arnstadt zu VERKAUFEN

Kaufpreis 379.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 135 m²

Objektbeschreibung

Der wunderschöne Altbau wurde 1907 als typisches Gründerzeithaus auf einer Grundstücksfläche von 649 m² erbaut.
2022/2023 wird es nun umfassend modernisiert und erstrahlt im frischen Glanz. Bei der Modernisierung wird der wunderschöne Altbaucharme erhalten und gleichzeitig ein moderner Wohncharakter umgesetzt.
Die Wohnung ist ab 05/2023 bezugsfertig. Die Wohneinheit im 1. OG mit ca. 135 m² Wohnfläche besteht aus einer Küche mit Essbereich und Speisekammer, einem großzügig gestalteten Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und Gäste-WC. Außerdem verfügt die Wohnung über einen 8 m² großen Balkon. Hier lässt es sich wunderbar ruhig lesen, das Leben genießen und vieles mehr. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Keller.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein idyllischer ruhiger Garten, der zur späteren Nutzung für alle Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Da hinter dem Haus keine direkte Bebauung stattgefunden hat, ist es dort ruhig und hell, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. 

Das Objekt erhält als Besonderheit einen Personenfahrstuhl der auch genug Platz für einen Rollstuhl mit Begleitperson ermöglicht.

Die Wohnung ist barrierearm und somit gerade zur langfristigen Nutzung auch im höheren Alter hervorragend geeignet.

Ort
99310 Arnstadt
Wohnfläche
135m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
379.000€
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Verfügbar ab
Mai 2023
Interne Objekt-ID
853409
Externe Objekt-ID
Arnstadt- 6456
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert

Lage

Arnstadt auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises.

Das Objekt selbst liegt in einer klassischen ruhigen Wohngegend zum Wohlfühlen. Die Umgebung ist gepflegt und besteht überwiegend aus gleichgearteten Mehrfamilienhäusern, mit einer guten Mieter- und Eigentümerstruktur. Die Stadt Arnstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, sodass ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien usw. gegeben sind.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten (Hausarzt, Radiologie etc.), Apotheken sowie dem Ilm-Krankenhaus & das Marienstift befinden sich fußläufig vom Objekt in 5 bis 10 minütiger Entfernung. Sämtliche notwendigen Dienstleistungen wie z.B. Friseure, Banken o.ä. sind ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen. Die Innenstadt mit diversen Gaststätten und Kulturangeboten befindet sich auch nur in ca. 1,0 km Entfernung. Eine Bushaltestelle (100m) sowie der Hauptbahnhof (900m) sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.

Parkplätze finden sich in der Straße vor dem Objekt oder in der näheren Umgebung.

Die Kreisstadt Arnstadt selbst ist mit seiner Nähe zum Flughafen sowie dem ICE-Bahnhof Erfurt und der idealen Autobahnanbindung zur A4 und A71 logistisch exzellent in Mitten von Thüringen gelegen.

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Weitere Beschreibung

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Bad mit Badewanne
Personenaufzug
Gartennutzung
Gäste WC
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert64
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am23.09.2022
Energieausweis gültig bis23.09.2032
Befeuerung / EnergieträgerGas
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