Zentrumsnahe Singlewohnung in Erfurt zu verkaufen!

Kaufpreis 49.000 EUR
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 25,55m²

Objektbeschreibung

Diese tolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Erfurter Innenstadt. Die Wohnung misst ca. 25,55 m² und verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein separates Bad. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-stöckigen Haus, das über eine Fernwärmeheizung verfügt. Diese garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine regelmäßige und gute Einnahme. Sie eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.

Ort
99085 Erfurt
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 25,55m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
49.000€
Kaltmiete
186,52€
Warmmiete
290,52€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1223568
Externe Objekt-ID
IB-23-62
OpenImmo-ID
Vrw3vefiGU3idHRqjVaPWa7J
Stand vom
27.09.2023
Projekt/Gruppe
153985
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt

Lage

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Das Objekt liegt im nordwestlichen Teil vom Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt, im sog. Hanseviertel. Krämpfervorstadt hat eine Einwohnerzahl von ca. 15.000. Dieser Stadtteil wird dominiert durch die weitläufigen Bahnanlagen und damit verbundenen Gewerbeflächen sowie durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit ca. 5.000 Studenten.

Die Krämpfervorstadt ist durch einen vergleichsweise hohen Anteil von Studenten ein demografisch junger Stadtteil.

Das Objekt liegt in ca. 1 km Entfernung von der Fachhochschule Erfurt. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien und Cafes sind fußläufig erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnlinien 2 und 35 können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden.

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Weitere Beschreibung

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Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.10.2028
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am29.10.2018
HeizungsartFernwärme
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