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Kaufpreis
129.000 EUR
Zimmer
8.5
Wohnfläche
223 m²
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten steht auf einem 915 m² großen Grundstück. Das Haus ist aufgeteilt auf drei Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit je einer Wohneinheit.
Die Zimmeraufteilung der einzelnen Wohnungen ist wie folgt:
*Erdgeschoss (ca. 65 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
*Obergeschoss (ca. 88,5 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, kl. Abstellraum, Flur
*Dachgeschoss (ca. 69 m²): 3,5 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Flur
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich eine große Rasenfläche. Aktuell ist/sind keine Garage bzw. Stellplätze vorhanden, aber das Grundstück bietet eine Möglichkeit zum Bau einer Garage. Wahlweise kann im hinteren Grundstücksteil eine weitere Bebauung realisiert werden.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher vorgenommen:
*Komplettsanierung der Erdgeschosswohnung; Ständerwände, neuer Boden (gefliest), Fenster mit Rollläden, neues Bad
*Obergeschoss; neuer Laminat- bzw. Teppichboden, neue Fenster, neues Bad
*Teilsanierung der Dachgeschosswohnung; neues Fenster im Bad
In allen Etagen wurden die Eingangstüren erneuert, sowie Gas- und Etagenheizung und separate Wasserzähler angebracht. Wasserleitungen und Stromversorgung wurden ebenso ausgetauscht. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt.
Die Erd- und Dachgeschosswohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt.
Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich monatlich auf :
- Erdgeschoss : 84,47 €
- Obergeschoss: 100,20 € (geschätzt)
- Dachgeschoss: 66,60 €
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich ca. 100 € (inkl. Hausmeister).
Ort
98701 Großbeitenbach
Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstücksfläche
ca. 915 m²
Anzahl Zimmer
8,50
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
6,95 %
Provisionshinweis
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 6,95 % inkl.MwSt zur Zahlung an den Makler fällig.
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
853188
Externe Objekt-ID
5448
OpenImmo-ID
6u3dmVhEBpRFRhdG7zd8Fq5T
Stand vom
09.03.2023
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Die Kleinstadt Großbreitenbach ist eine Landgemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen mit ca. 6300 Einwohnern.
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Großbreitenbach. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post, Bank, Ärzte, Gaststätte sowie auch ein großer Campingplatz mit Schwimmbad sind zu Fuß erreichbar.
Die Entfernung nach Ilmenau ist 15 km südöstlich, nach Erfurt ca. 50 km südlich und ca. 27 km zu Autobahn A73.
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Einbauküche
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf345,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am13.06.2021
HeizungsartEtagenheizung
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Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau