Immobilienbewegung Tim Schöne
Ihr Immobilienmakler aus Ilmenau
Wir von der Immobilienbewegung Tim Schöne heißen Sie herzlich willkommen. Seit nunmehr über 18 Jahren beschäftigen wir uns mit Immobilien, und seit Oktober 2014 gehen wir als Immobilienmakler in Ilmenau unseren eigenen Weg. Dabei begleiten wir Sie nicht nur beim Verkauf, sondern auch bei der Vermietung, ganz egal ob Häuser, Wohnungen, Grundstücke oder Gewerbeimmobilien, und immer mit dem nötigen Feingefühl für Ihre persönliche Situation. In Ilmenau und dem gesamten Ilm-Kreis sind wir zu Hause, denn hier liegen unsere Wurzeln, und genau hier helfen wir Menschen dabei, ihr eigenes Zuhause zu finden.
Woher unsere Erfahrung kommt
Unsere Erfahrung mit Immobilien beginnt im Jahr 2008. Damals startete Tim Schöne sein Studium an der Berufsakademie Leipzig und schloss es als Bachelor of Arts in der Immobilienwirtschaft ab. Es folgte ein Masterstudium an der Bauhaus-Universität Weimar mit dem Schwerpunkt Bau, Immobilien und Infrastruktur. Seit Oktober 2014 sind wir mit der Immobilienbewegung Tim Schöne als Immobilienmakler in Ilmenau am Markt und haben seitdem über 500 Immobilien vermittelt, neben privaten Verkäufen auch im Auftrag des Landes Thüringen und für Insolvenzverwalter. Dieses Fundament aus fachlicher Ausbildung und inzwischen 18 Jahren Praxis ist der Grund, warum wir auch schwierige Fälle sicher einschätzen und ehrlich beraten können, statt Ihnen einfach nur eine Zahl zu nennen.
Worauf Sie sich bei uns verlassen können
Vier Eigenschaften, die sich leicht behaupten lassen. Ob sie stimmen, entscheiden am Ende nicht wir, sondern die Menschen, die mit uns gearbeitet haben. Was sie sagen, lesen Sie hier.
Bodenständig
In allen Ebenen erleben Sie uns ehrlich, direkt und ohne leere Versprechen, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Engagiert
Zu jeder Zeit sind wir zuverlässig für Sie am Ball, von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kompetent
Bei der Vermarktung setzen wir auf moderne Technik und auf unsere genaue Kenntnis des regionalen Marktes.
Leidenschaftlich
Für jede Immobilie, denn hinter jedem Verkauf und jeder Vermietung steht ein Mensch mit seiner eigenen Geschichte.
Warum vertrauen auch Behörden und Insolvenzverwalter auf Immobilienbewegung Tim Schöne in Ilmenau?
Weil Vertrauen in sensiblen Situationen nicht behauptet, sondern bewiesen werden muss. Wir arbeiten seit Jahren im Auftrag des Landes Thüringen und eng mit Insolvenzverwaltern zusammen, inzwischen bei über 100 Objekten, immer mit der gleichen Sorgfalt, absoluter Diskretion und rechtlichen Genauigkeit, die solche Fälle verlangen. Genau diese Zuverlässigkeit hat uns dieses Vertrauen eingebracht.
Auf Wunsch begleiten wir Sie außerdem bei Zwangsversteigerungen und Teilungsversteigerungen.
Wenn Behörden oder Insolvenzverwalter eine Immobilie verwerten müssen, geht es selten nur um den Preis. Fristen, Nachweispflichten oder Beteiligte mit unterschiedlichen Interessen, all das muss zusammenpassen und sauber dokumentiert sein. Für die Eigentümer, die in solchen Verfahren stecken, ist das oft eine sehr belastende und emotionale Zeit, in der niemand Lust auf zusätzliche Unsicherheit hat. Genau hier liegt unsere Aufgabe, nämlich Ordnung in einen Prozess zu bringen, der für alle Beteiligten schwer zu überblicken ist, und dabei ruhig und verlässlich zu bleiben, auch wenn es unbequem wird.
Das geht deutlich über die klassische Maklerarbeit hinaus, bei der wir Objekte präsentieren und Käufer finden. Hier kommt es auf sauberes Arbeiten im Hintergrund an, auf nachvollziehbare Abläufe und darauf, dass wir zu jeder Zeit ansprechbar sind. Wir treten dabei zurückhaltend auf, weil es nicht um uns geht, sondern um eine Abwicklung, die am Ende rechtssicher und für alle Seiten unbedingt tragbar ist. Und wir behandeln jeden dieser Fälle so, wie wir auch einen privaten Verkauf behandeln würden, mit derselben Aufmerksamkeit für die Menschen dahinter.
Unsere Leistungen
Von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin begleiten wir Sie mit einem breiten Leistungsspektrum, das speziell auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Ilmenau und Umgebung zugeschnitten ist. Dabei setzen wir auf moderne Technik ebenso wie auf persönliche Betreuung, damit jeder Schritt für Sie nachvollziehbar bleibt.
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Professionelle Fotografie und Drohnenaufnahmen
- Erstellung hochwertiger Exposés
- 2D-Grundrisse mit KI-unterstützter Kamera
- Virtuelle 360°-Rundgänge
- Aufmaßbewertung mit 360-Grad-Kamera, auch für Bankfinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen
- Finanzierung über Partner
- Vermarktung auf den wichtigsten Portalen
- Organisation von Besichtigungen, Unterstützung bei Verhandlungen
- Begleitung bis zum Notartermin und Objektübergabe
Immobilienbewegung ist für mich mehr als ein Firmenname. Es beschreibt, was ich jeden Tag mache: Menschen und ihre Lebenssituationen bewegen und unterstützen.
Unser Wirkungsbereich
Von Ilmenau aus sind wir im gesamten Ilm-Kreis und weit darüber hinaus für Sie tätig, von Arnstadt über Gotha bis Weimar. Auch in kleineren Orten wie Stadtilm oder Riechheimer Berg kennen wir den lokalen Markt genau, weil wir dort regelmäßig vor Ort sind und die Besonderheiten jeder Region einschätzen können. Unser Wirkungsbereich wächst dabei stetig weiter, aktuell etwa in Richtung Rudolstadt und Saalfeld, wo sich die Anbindung in den letzten Jahren spürbar verbessert hat und wir zunehmend Anfragen erhalten. Ganz gleich, ob Sie in der Stadt selbst oder in einem der umliegenden Orte eine Immobilie verkaufen oder finden möchten: Wir sind mit kurzen Wegen und persönlicher Ortskenntnis für Sie da. Einen vollständigen Überblick über alle Orte, in denen wir tätig sind, finden Sie in unserem Einzugsgebiet.
Häufige Fragen an Immobilienbewegung Tim Schöne, Ihren Immobilienmakler in Ilmenau
Habe ich bei Immobilienbewegung Tim Schöne einen festen Ansprechpartner?
Ja. Bei uns wechselt Ihr Ansprechpartner nicht mitten im Verkauf. Von der ersten Beratung bis zum Notartermin begleitet Sie dieselbe Person, die Ihre Immobilie und Ihre Situation von Anfang an kennt. Das bedeutet für Sie kurze Wege, klare Absprachen und keine Erklärungen, die Sie zweimal geben müssen.
Übernimmt Immobilienbewegung Tim Schöne auch die Begleitung bei Zwangsversteigerungen?
Ja. Neben unserem Schwerpunkt auf Insolvenzimmobilien im Auftrag des Landes Thüringen begleiten wir auch Zwangsversteigerungen und Teilungsversteigerungen – mit derselben Sorgfalt, Diskretion und rechtlichen Genauigkeit, die auch unsere übrigen Verfahren auszeichnet.
Was unterscheidet Immobilienbewegung Tim Schöne von einer großen Maklerkette?
Große Ketten arbeiten oft überregional und mit standardisierten Abläufen. Wir sind in Ilmenau ansässig und kennen den Markt im Ilm-Kreis aus unserer täglichen Praxis, bis hinunter auf einzelne Ortsteile und Straßenzüge. Diese Nähe entscheidet häufig darüber, ob eine Immobilie realistisch bewertet und auch zügig verkauft wird.
Vermittelt Immobilienbewegung Tim Schöne auch Mietobjekte?
Ja. Neben dem Verkauf vermitteln wir auch Mietwohnungen und Mietobjekte in Ilmenau und Umgebung. Welche Immobilien gerade verfügbar sind, sehen Sie jederzeit in unseren aktuellen Angeboten. Da sich der Bestand laufend ändert, lohnt sich ein regelmäßiger Blick oder eine direkte Anfrage bei uns.
Was kostet eine Immobilienbewertung bei Immobilienbewegung Tim Schöne?
Unsere Immobilienbewertung ist kostenlos und unverbindlich. Über unser Wertermittlungstool erhalten Sie direkt eine erste Einschätzung für Ihr Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie. Wenn Sie es genauer wissen möchten, sehen wir uns Ihre Immobilie vor Ort an und ordnen den Wert anhand der aktuellen Marktlage für Sie ein.
Wie viele Immobilien hat Immobilienbewegung Tim Schöne schon verkauft?
Seit der Gründung im Oktober 2014 haben wir über 500 Immobilien vermittelt, vom Grundstück über die Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus. Im Schnitt sind das rund 45 Verkäufe pro Jahr. Aktuell betreuen wir etwa 70 Objekte in Ilmenau und der Region, die sich in unterschiedlichen Phasen der Vermarktung befinden.
So erreichen Sie uns
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist, oder haben eine Frage, die sich nicht in zwei Sätzen klären lässt? Rufen Sie uns einfach an unter 03677 6509607 oder schreiben Sie uns an schoene@immobilienbewegung.de. Wenn Sie lieber persönlich sprechen möchten, finden Sie uns in der Eisenbahnstraße 8 in Ilmenau. Lesen Sie gern auch, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit sagen, oder sehen Sie sich an, wie der Verkaufsprozess bei uns abläuft.
