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Kaltmiete
1.420 EUR
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
135 m²
Warmmiete
1.755 EUR
Der wunderschöne Altbau wurde 1907 als typisches Gründerzeithaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 441 m² erbaut.
2024/2025 wurde es nun umfassend modernisiert und erstrahlt im frischen Glanz. Bei der Modernisierung wurde der wunderschöne Altbaucharme erhalten und gleichzeitig ein moderner Wohncharakter umgesetzt.
Die Wohnung ist ab 05/2024 bezugsfertig.
Die Wohneinheit im 1. OG mit ca. 135 m² Wohnfläche besteht aus einer Küche mit Essbereich und Speisekammer, einem großzügig gestalteten Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und Gäste-WC. Außerdem verfügt die Wohnung über einen ca. 8 m² großen Balkon. Hier lässt es sich wunderbar ruhig lesen, das Leben genießen und vieles mehr. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein idyllischer, ruhiger Garten, der für alle Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Da hinter dem Haus keine direkte Bebauung stattgefunden hat, ist es dort ruhig und hell, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Objekt erhält als Besonderheit einen Personenfahrstuhl, der genug Platz für einen Rollstuhl mit Begleitperson bietet.
Die Wohnung ist barrierearm und somit gerade zur langfristigen Nutzung im höheren Alter hervorragend geeignet.
Zudem ist noch besonders hervorzuheben, dass durch KFW-Standard in der Modernisierung die Nebenkosten niedriger ausfallen für den Mieter.
Ort
99310 Arnstadt
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 135 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Kaltmiete
1.420 €
Warmmiete
1.755 €
Kautions Hinweis
4.260 €
Interne Objekt-ID
2409494
Externe Objekt-ID
IB-23-318
OpenImmo-ID
MvKhkmh8w7zjKVj9mRmKUjHy
Stand vom
14.09.2024
Projekt/Gruppe
300175
Baujahr
2023
Arnstadt - auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises.
Das Objekt selbst liegt in einer klassischen ruhigen Wohngegend zum Wohlfühlen. Die Umgebung ist gepflegt und besteht überwiegend aus gleichgearteten Mehrfamilienhäusern, mit einer guten Mieter- und Eigentümerstruktur. Die Stadt Arnstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, sodass ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien usw. gegeben sind.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten (Hausarzt, Radiologie etc.), Apotheken sowie dem Ilm-Krankenhaus & das Marienstift befinden sich fußläufig vom Objekt in 5 bis 10 minütiger Entfernung. Sämtliche notwendigen Dienstleistungen wie z.B. Friseure, Banken o.ä. sind ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen. Die Innenstadt mit diversen Gaststätten und Kulturangeboten befindet sich auch nur in ca. 1,0 km Entfernung. Eine Bushaltestelle (100m) sowie der Hauptbahnhof (900m) sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Parkplätze finden sich in der Straße vor dem Objekt oder in der näheren Umgebung.
Die Kreisstadt Arnstadt selbst ist mit seiner Nähe zum Flughafen sowie dem ICE-Bahnhof Erfurt und der idealen Autobahnanbindung zur A4 und A71 logistisch exzellent in Mitten von Thüringen gelegen.
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Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.09.2032
Endenergiebedarf64 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am23.09.2022
Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau