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Kaufpreis
144.900 €
Zimmer
2
Wohnfläche
60,62 m²
Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 60,26 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten vierstöckigen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Erfurt. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in entspannter Umgebung suchen.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, welches durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zu der angenehmen Loggia bietet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Erfurt. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Einrichtung.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Küchengeräte sowie ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind bequem und zentral vom Flur aus erreichbar.
Die Böden sind mit einem hochwertigen Teppichbelag versehen, welcher eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzend dazu gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz mit verschließbarer Wallbox zum Angebot.
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage, die eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme und direkte Anbindung an die Innenstadt. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ort
99085 Erfurt
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 60,62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,88 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
144.900 €
Kaltmiete
540 €
Warmmiete
690 €
Hausgeld
205 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
2565716
Externe Objekt-ID
IB-23-346
OpenImmo-ID
GDJGeQq7CmWyFUCLbTpctGrw
Stand vom
01.12.2024
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, ist mit über 214.000 Einwohnern die größte Stadt des Bundeslandes und eines der drei Oberzentren neben Jena und Gera.
Das Objekt befindet sich im nördlichen Bereich der Krämpfervorstadt, einem Stadtteil mit etwa 15.000 Einwohnern. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus weitläufigen Bahnanlagen, dazugehörigen Gewerbeflächen und dem Campus der Fachhochschule Erfurt mit rund 5.000 Studierenden aus.
Dank des hohen Studentenanteils ist die Krämpfervorstadt ein junger und lebendiger Stadtteil. Das Objekt liegt etwa 4 km von der Fachhochschule entfernt. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnlinien 2 und 35 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Erfurter Innenstadt befindet sich etwa 5 km entfernt.
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Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Parken im Freien
Keller
Energieausweisbei Besichtigung
Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau