***Zu Verkaufen: Modernes Stadthaus mit Stil und Komfort in Leipzig***

Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche 160 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf 3 Etagen, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Aufteilung:

Erdgeschoss (EG):
- Einladender Flur
- Helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Modernes Gäste-WC
- Haustechnikraum

1. Obergeschoss (1.OG):
- Drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
- kleiner Abstellraum unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum
- Flur und modernes Badezimmer

2. Obergeschoss (2.OG):
- Galerie
- Großer Wohnraum
- Dachterrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien

Ausstattung:
Das Stadthaus ist neuwertig und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.
Der Garten mit Schuppen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten und die Natur zu genießen.

Außenbereich:
Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause in Leipzig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ort
04289 Leipzig
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 261 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
689.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.01.2025
Interne Objekt-ID
2657164
Externe Objekt-ID
IB-23-363
OpenImmo-ID
7a5v8x9cspMNcTPJWBoNvqdt
Stand vom
23.12.2024
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leipzig, einer aufstrebenden Stadt in Sachsen. Leipzig ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, seine historische Architektur und seine lebendige Musikszene. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist Leipzig auch ideal für Pendler geeignet.

Die angebotene Immobilie liegt in einer schönen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte wie Halle, Dresden oder Berlin erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.

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Weitere Beschreibung

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Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Pissoir
Einbauküche
Carport
Parken im Freien
Gartennutzung
Gäste WC
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.10.2029
Endenergiebedarf21,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Erstellt am14.10.2019
A+
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