***Ihr Rückzugsort in einzigartiger Lage-naturnah mit Aussicht und Bootsanleger vor dem Fachwerkhaus***

Kaufpreis 139.500 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 79,33 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in einem besonderen Objekt! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Der Aufbau ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer, das Wohnzimmer, das Badezimmer und der Flur.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großen Flur und ein WC.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen nicht ausgebauten Keller und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, die für genug Abstellfläche sorgen.

Das Nebengebäude bietet weiteren Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier befindet sich ein Abstellraum, ein großes Zimmer, ein nicht ausgebauter Lagerraum und ein Wintergarten.

Weitere Highlights sind ein großzügiger Garten auf einem weitläufigen Grundstück, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung bietet als auch ein direkter Zugang zur Werra-die vor dem Haus entlang fließt mit einem Bootsanleger für Kanus und Kajaks direkt gegenüber des Wohnhauses.

Ort
37281 Wanfried
Wohnfläche
ca. 79,33 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.211 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
139.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Interne Objekt-ID
2781384
Externe Objekt-ID
IB-25-12
OpenImmo-ID
zXyhnNh7wzDTv4rWRktRakZX
Stand vom
21.02.2025
Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt

Lage

Diese einzigartige Lage macht das Objekt zu etwas Besonderem.

Das Grundstück ist sehr großzügig von vorn gegenüber der Werra befindet sich der Zugang zum Wohnhaus entlang des malerischen Vorgartens zu Fuß-Parkmöglichkeiten gibt es hier entlang der Zufahrtsstraße. Rückseitig verläuft ebenfalls eine beruhigte Nebenstraße die eine großzügige Einfahrt zum hinten gelegenen Carport ermöglicht-von da aus ist man direkt am Nebengebäude und kommt dann ebenfalls ebenerdig zum Eingang des Wohnhauses.

Lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück eingebettet in die malerischer Landschaft der Werra-Ebene in Völkershausen/Wanfried begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Weitere Beschreibung

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Dusche
Bad mit Fenster
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.10.2024
Gültig bis13.10.2034
PrimärenergieträgerFlüssiggas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf502 kWh/(m²·a)
A+
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