Einziehen und Wohlfühlen – gepflegtes Reihenhaus in Langewiesen zu verkaufen!

Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 91,80 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freundliches Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einem gepflegten Grundstück von ca. 305 m². Dieses bezugsfertige Objekt überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die gute Lage.

Durch einen großzügigen Potentialraum, welcher als Lager sowie als Stellplatz genutzt werden kann, gelangen Sie zur Eingangstür und zum Innenhof mit anschließendem Garten, welche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Küche (inklusive neuwertige Einbauküche), Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer – perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer
Dachboden: Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Lagerfläche: Ein Lager im Hof mit einem Lagerraum, sowie einen schönen Gewölbekeller, bietet zusätzlichen Stauraum

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Reihenhaus zu erwerben! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ort
98693 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 91,80 m²
Grundstücksfläche
ca. 309,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
149.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Interne Objekt-ID
3283822
Externe Objekt-ID
IB-25-71
OpenImmo-ID
3Fqs7empwFXKsZP6dSKmB6nm
Stand vom
01.10.2025
Baujahr
1975
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Langewiesen, einem idyllischen Ortsteil von Ilmenau. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt sowie von der Nähe zur Natur. Langewiesen hat eine Einwohnerzahl von ca. 3600.

Trotz der ruhigen Lage gibt es mehrere Buslinien, Cafés, ärztliche Versorgungseinrichtungen, eine Postannahmestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in fußläufiger Nähe.

Die Entfernung nach Erfurt beträgt ca. 46 km und zur A71 ca. 10 km.

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Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57% inkl. ges. MwSt. Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Stellplatz
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.06.2025
Gültig bis04.06.2035
Endenergieverbrauch126,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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