***Modernisierte 4-Raum-Wohnung in Top-Lage von Ilmenau zu verkaufen***

Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 76,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, welche zum Kauf angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von circa 76 Quadratmetern bietet sie Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Büro bzw. Kinderzimmer, eine ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und die gedämmte Fassade, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zur Wohnung gehören zudem 2 Kellerräume, eine Kammer im Dachboden und ein Außenstellplatz. Der Kellerzugang ist von außen möglich, was die Nutzung besonders praktisch gestaltet.

Ein weiteres Plus ist die gemeinschaftliche Gartennutzung, die zu entspannenden Stunden im Grünen einlädt. Die Wohnung wurde modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt über Gas, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Diese Eigentumswohnung in Ilmenau bietet alles, was das Herz begehrt – Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.

Ort
98693 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
171 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Interne Objekt-ID
3784689
Externe Objekt-ID
IB-25-102
OpenImmo-ID
Hjkepd32De5FjeoVzK2sLSFN
Stand vom
22.08.2025
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Universitätsstadt Ilmenau. Ilmenau ist bekannt für seine technische Universität und das innovative Umfeld, das sie schafft. Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel, das sowohl Familien als auch Singles und Studenten anspricht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

- Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Apotheken
- Verschiedene gastronomische Einrichtungen, von Cafés bis hin zu Restaurants
- Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge
- Gut ausgebaute Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Erfurt und Jena ermöglichen
- Nahegelegene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und die Technische Universität Ilmenau

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen. Ob Sie nach einem Ort für Ihr Zuhause oder eine Investition suchen, dieser Standort in Ilmenau bietet eine hervorragende Wahl.

Sie haben eine immobilie zu verkaufen?
Wir bewerten Ihre Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Kamin
Parken im Freien
Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.02.2025
Gültig bis22.02.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H