***Attraktive Investitionsmöglichkeit in Top-Lage von Ilmenau: Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten***

Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 16
Wohnfläche ca. 401,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Ilmenau! Dieses teilweise renovierte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 9 Wohneinheiten auf einem ca. 380 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial.

Die Immobilie ist wie folgt aufgebaut:
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Zugang und über 4 weitere Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 25 m² bis ca. 55 m².
Das angebaute Eckhaus befindet sich im Rohbauzustand und verfügt über drei weitere Wohneinheiten, die auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt sind.
Eine weitere Wohneinheit im Rohbauzustand, welche sich im Hinterhaus befindet. könnte auch als Eigentümereinheit ausgebaut werden.

Der charmante Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem die Möglichkeit, ihn nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lukrative Immobilie zu investieren. Ilmenau, bekannt für seine idyllische Lage und gute Infrastruktur, bietet den perfekten Rahmen für dieses Mehrfamilienhaus.

Ort
98693 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 401,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 378,00 m²
Anzahl Zimmer
16
Kaufpreis
230.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76 %
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
853388
Externe Objekt-ID
6434
OpenImmo-ID
AGWy5Vgbd8BS7wsEQwo88Q95
Stand vom
05.09.2025
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen sind ganz in der Nähe.

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Weitere Beschreibung

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Dusche
Bad mit Fenster
Garten
Keller
Abstellraum
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.09.2025
Gültig bis03.09.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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