Die angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gehren. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 849 m². Davon entfallen etwa 393 m² auf eine separate Hinterlandfläche, die sich ideal als Garten-, Grün- oder Lagerbereich nutzen lässt.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude sowie eine Einzelgarage mit Anbau.
Die Doppelhaushälfte selbst überzeugt durch ihre klassische Aufteilung mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und einem voll nutzbaren Keller.
Grundriss Erdgeschoss:
Das Haus wird über einen kleinen Eingangsbereich betreten, der zugleich einen zweiten Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks bzw. zu dem Nebengebäude bietet. Vom Eingangsbereich führt der Flur in die verschiedenen Wohn- und Nutzräume. Hier befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und das Badezimmer. Die Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden, was kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Badezimmer aus ist zudem eine praktische Abstellkammer zugänglich.
Vom Flur des Erdgeschosses gelangt man in das Kellergeschoss, wo sich der Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume befinden.
Dachgeschoss:
Über das Treppenhaus im Erdgeschoss erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, von dem aus das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer betreten werden können.
Nebengebäude und Garten:
Vom Tor neben der Eingangstür kommt man in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Hier befinden sich das Nebengebäude, das direkt am Haus angebaut ist, sowie die angrenzende Gartenfläche. Das Nebengebäude bietet vielseitig nutzbare Lagerflächen und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Werkzeug, Geräten oder für weitere Abstellzwecke.
Die weitläufige, ebene Gartenfläche im hinteren Bereich des Hauses bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Ruhe- und Erholungszone, Spielfläche für Kinder oder für individuelle gärtnerische Projekte.
Garage mit Anbau:
Seitlich des Hauses befinden sich eine Einzelgarage sowie weitere Anbauten, die derzeit als Hobbyflächen genutzt werden. Zur Immobilie gehören neben der Garage auch ein gepflasterter Außenstellplatz, die zusammen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus gewährleisten.
Der Garagenbereich einschließlich Anbau ist aktuell als Hobbyräume mit integriertem Bad ausgeführt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
