***Gepflegte Praxisräume in Großbreitenbach ab sofort zu vermieten***

Kaltmiete 800 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 77,5 m²

Objektbeschreibung

In Großbreitenbach steht diese vielseitig nutzbare Praxisfläche zur Vermietung. Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Heilpraktiker oder andere Dienstleistungsbereiche im Gesundheitswesen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und bieten gute Voraussetzungen für einen professionellen und angenehmen Praxisbetrieb. Mittelpunkt der Fläche ist ein Empfangsbereich, der sich ideal als Anmelde- und Wartezone nutzen lässt und Patienten einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch:

*5 Sprechzimmer, die flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume genutzt werden können
*ein Patienten-WC
*ein separates Personal-WC
*einen Personalraum für Pausen und interne Abläufe

Die Immobilie bietet damit optimale Bedingungen für eine strukturierte Organisation und einen reibungslosen Praxisalltag. Dank der funktionalen Raumaufteilung ist sie sowohl für bestehende Praxiskonzepte als auch für Neugründungen bestens geeignet.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Praxisräume gerne näher vor.

Ort
98701 Großbreitenbach
Etage
1
Wohnfläche
ca. 77,5 m²
Bürofläche
ca. 135,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaltmiete
800 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
2.400 €
Interne Objekt-ID
5627075
Externe Objekt-ID
IB-25-337
OpenImmo-ID
VA8VwfT39RYydqr88mbXzaZd
Stand vom
10.07.2026
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage von Großbreitenbach und profitiert von einer guten Erreichbarkeit innerhalb des Ortes. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit Wohn- und Geschäftshäusern sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Lage im Ortskern ist eine gute Sichtbarkeit und zugleich eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Großbreitenbach bietet zudem eine gute Anbindung innerhalb der Region und ist sowohl für Einwohner des Ortes als auch für Besucher aus dem Umland gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sehr gut für eine Praxis oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen.

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Weitere Beschreibung

Bei dieser Vermietung mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Mieter – genau wie Ihr Vermieter jeweils 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Vermieters wirken sich auch zugunsten des Mieters aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

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