Das 1993 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 593 m² großen Grundstück und verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen, ein Carport, mehrere Außenstellplätze sowie eine Rasenfläche rund um das Haus.
Die Aufteilung:
Untergeschoss, ca. 43 m²: Wohnraum, Küche, Bad und Flur; eigener Zugang vom Hof
Erdgeschoss, ca. 80 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad und Flur; derzeit frei
Dachgeschoss, ca. 72 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon
Mit überschaubarem Aufwand kann das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus mit Gästewohnung beziehungsweise Airbnb-Bereich genutzt werden.
Im Keller befinden sich je Wohneinheit ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Das Gebäude ist nachträglich gedämmt und verfügt über eine Solarvorbereitung, ein Leerrohr für ein elektrisches Gartentor, einen Schornstein mit zwei Zügen sowie eine unterirdische Regenwasserzisterne.
Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger ebenso wie für Familien, die ein Eigenheim mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
