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Kaufpreis
63.000 EUR
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
48,23 m²
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Etagen und Keller. Die ca. 48,23m² große Wohnfläche ist bestens für eine oder zwei Personen geeignet.
Das Objekt verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Küche. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Balkon, der zu ruhigen Stunden an der frischen Luft einlädt und ein Kellerraum.
Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Rendite.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und lukrative Investition suchen.
Ort
99427 Weimar
Etage
3 von 5
Wohnfläche
ca. 48,23 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
5
Kaufpreis
63.000 €
Kaltmiete
270 €
Warmmiete
380 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
X-fache
2.11
Nettorendite (Soll)
55.6
Nettorendite (Ist)
47.47
Mieteinnahmen (Ist)
21.360 €
Mieteinnahmen (Soll)
25.021,62 €
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1235613
Externe Objekt-ID
IB-23-122
OpenImmo-ID
o69fR4AGcoXGkcDmhPPkdmrq
Stand vom
22.03.2024
Projekt/Gruppe
159100
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Die Wohneinheit liegt in Weimar -Stadtteil Schöndorf-, einer historischen Stadt in Thüringen mit ca. 65.390 Einwohner. Der Stadtteil Weimar-Schöndorf befindet sich am Fuße des Ettersbergs mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Schöndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmittel. Auch ein schöner moderner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Kindergarten. Innerhalb von 10 min. sind Sie im Zentrum der Dichter- und Kulturmetropole Weimar, mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und touristischen Attraktionen. Kulturelle Einrichtungen, wie das Schillerhaus, das Goethehaus, das Thüringer Landesmuseum und viele weitere sind schnell und bequem zu erreichen.
Auch auf die Bundesstraße Richtung Erfurt und Jena ist man in kurzer Zeit.
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Bad mit Badewanne
Keller
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.08.2028
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am28.08.2018
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Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau