Das 1993 in Massivbauweise errichtete 2-3 Familienhaus steht auf einem ca. 593 m² großen Grundstück und umfasst 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 195m².
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, ein Carport und mehrere Außenstellplätze. Die schöne Rasenfläche um das Haus lädt zu schönen Sonnenstunden ein.
Alle drei Einheiten sind vermietet und bieten folgende Aufteilung:
- Untergeschoss (ca. 43m²,1 Zimmer): Wohnraum, Küche, Bad, Flur. Die Kellerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der vom Hof aus zugänglich ist.
- Erdgeschoss (ca. 80m², 3 Zimmer): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad. Diese Einheit steht leer und könnte sofort vom Käufer selbst genutzt oder frei vermietet werden.
- Dachgeschoss (ca. 72m², 3 Zimmer): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Mit überschaubarem Aufwand kann das Objekt auch in ein großzügiges Einfamilienhaus mit Gästewohnung/Airbnb umgewandelt werden.
Im Keller befindet sich für jede Einheit ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Waschraum für alle Parteien. Das Objekt ist nachträglich gedämmt und mit speziellen Dämmsteinen massiv gemauert worden. In der Wärmedämmung ist eine Solarvorbereitung integriert. Es ist auch ein Leerrohr für ein elektrisches Gartentor vorhanden.
Weiterhin verfügt der Schlot über 2 Züge, sodass die Installation von Kaminen in allen Ebenen grundsätzlich möglich wäre.
Zudem hat das Haus auch noch eine unterirdische Regenwasserzisterne.
Diese Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger geeignet oder für Familien, die ein schönes Eigenheim suchen.
