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Kaufpreis
94.900 €
Zimmer
3
Wohnfläche
65,10 m²
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Erfurt. Auf einer Wohnfläche von ca. 65,1 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon. Darüber hinaus stehen noch 2 Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Für weitere Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung (nur äußere Besichtigung möglich - keine Innenbesichtigung!), kontaktieren Sie uns bitte.
Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.
Ort
99087 Erfurt
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 65,10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 65,10 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
94.900 €
Kaltmiete
380 €
Warmmiete
630 €
Kaufpreis/m²
1.458 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% onkl. MwSt.
X-fache
20.81
Nettorendite (Soll)
6.59
Nettorendite (Ist)
4.81
Mieteinnahmen (Ist)
4.560
Mieteinnahmen (Soll)
6.249,60€
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
853186
Externe Objekt-ID
5444
OpenImmo-ID
b7YCk4gHrmHa7NzKb1ztk7wA
Stand vom
12.12.2024
Projekt/Gruppe
108709
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.
Das Objekt liegt im Nordosten von Erfurt im Stadtteil Hohenwinden. Hohenwinden ist vor allem durch industriell genutzte und Landwirtschaftsflächen gekennzeichnet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in belebter Wohnlage in Erfurt. Die Buslinien 10 und 31 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung und eine Apotheke erreichen Sie zu Fuß.
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
Keller
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.08.2028
Endenergieverbrauch95,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am16.08.2018
Tim Schöne
Eisenbahnstraße 8
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau