3-Zimmerwohnung in guter Lage von Erfurt zu verkaufen!

Kaufpreis 119.000 EUR

Zimmer 3

Wohnfläche 65,10m²

Diese 3-Zimmerwohnung in Erfurt bietet eine ideale Gelegenheit zur Investition. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnkomplexes mit zwei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65,10 m² und verfügt über einen separaten Kellerraum.

Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:
- Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon

Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit hervorragend für Investoren, die eine lukrative Rendite erzielen möchten.

Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.

Ort

99087 Erfurt

Etage

1 von 2

Wohnfläche

ca. 65,10m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Balkone

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

119.000€

Kaltmiete

380€

Warmmiete

623€

Kaufpreis/m²

1.827,96€

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57% onkl. MwSt.

X-fache

26.1

Nettorendite (Soll)

5.25

Nettorendite (Ist)

3.83

Mieteinnahmen (Ist)

4.560€

Mieteinnahmen (Soll)

6.249,60€

Vermietet

Interne Objekt-ID

853186

Externe Objekt-ID

5444

OpenImmo-ID

b7YCk4gHrmHa7NzKb1ztk7wA

Stand vom

27.09.2023

Projekt/Gruppe

108709

Baujahr

1998

Zustand

Gepflegt

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Das Objekt liegt im Nordosten von Erfurt im Stadtteil Hohenwinden. Hohenwinden ist vor allem durch industriell genutzte und Landwirtschaftsflächen gekennzeichnet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in belebter Wohnlage in Erfurt. Die Buslinien 10 und 31 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung und eine Apotheke erreichen Sie zu Fuß.

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Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Keller

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis15.08.2028

Endenergieverbrauch95,30 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseC

Erstellt am16.08.2018

A+