Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Daberstedt/Erfurt zu verkaufen!

Kaufpreis 92.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 47,10m²

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Keller in Erfurt. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 47,1 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Mit der Wohnungstür gelangt man in den Flur, von dem aus das gemütliche Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Bad zugänglich sind.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Zudem verfügt die Wohnung über einen überdachten Balkon, der eine gute Aussicht bietet und zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerraum, der genug Lagerfläche bietet.

Die Wohnung ist momentan vermietet und bietet eine gute Rendite.
Diese Immobilie ist eine attraktive Geldanlage.

Ort
99096 Erfurt
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 47,10m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
92.000€
Kaltmiete
320€
Warmmiete
460€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
1225637
Externe Objekt-ID
IB-23-71
OpenImmo-ID
oqrTRt3UQbLn3swfudqAKnCy
Stand vom
01.11.2023
Projekt/Gruppe
154909
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Lage

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Das Objekt liegt an der südlichen Grenze des Erfurfter Stadtteils Daberstedt, dem sog. Viertel am Schwemmbach. Daberstedt hat eine Einwohnerzahl von ca. 14.000. Im Viertel am Schwemmbach haben die Bundesbank-Filiale, die Agentur für Arbeit, das Thüringer Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Technologie ihren Sitz. und das Thüringer Landesministerium ihren Sitz.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage von Daberstedt/Erfurt. Die Straßenbahnlinien 3 und 4 verkehren in der Nähe. Zu Fuß können ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte erreicht werden. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, zwei Bibliotheken und zwei Physiotherapeuten finden sich ebenfalls vor Ort.

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Weitere Beschreibung

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Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Keller
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.04.2024
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²·a)
Erstellt am30.04.2014
Energieausweisliegt vor
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