Außergewöhnlicher Hof auf großzügigem Grundstück in Niederwillingen zu verkaufen!

Kaufpreis 335.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 196 m²

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Bauernhaus befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Stadtilm und bietet Ihnen ein neues Zuhause mit viel Platz und Komfort.
Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück steht das zweistöckige Wohnhaus mit angebauter Scheune und einer Doppelgarage. Hinter der Scheune befindet sich ein großer Garten, der mit der schönen Rasenfläche und den Obstbäumen zum Genießen einlädt.

Das Wohnhaus ist aufgebaut aus einem Erd-, Ober- und nicht ausgebauten Dachgeschoss. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Gewölbekeller.
Das Erd- und Obergeschoss werden derzeit als separate Wohnungen genutzt. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, 2 Abstellräume, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum/Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum, Zugang zur Scheune: Balkon, Durchgangszimmer, 3 unausgebaute Lagerräume

Die Scheune ist an dem Haupthaus angebaut und besteht aus zwei Etagen. Sie wird derzeit als Lagerfläche genutzt.
An der Einfahrt zum Grundstück befindet sich die massiv gebaute Doppelgarage, die über eine Stellplatzfläche für größere Fahrzeuge verfügt. Das Dach der Garage ist in den vergangenen Jahren erneuert worden.

Ort
99326 Stadtilm
Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.064 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
335.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Interne Objekt-ID
1433100
Externe Objekt-ID
IB-23-174
OpenImmo-ID
CxLfouk9BEujzJR1Rh1B3Gak
Stand vom
04.10.2023
Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt

Lage

Das tolle Bauernhaus liegt in Niederwillingen, einem Ortsteil der Stadt Stadtilm im Ilm-Kreis (Thüringen). Aktuell liegt die Einwohnerzahl bei ca. 570. Es ist damit der größte Ort der Gemeinde.
Ein neuerbauter Schützenstand und der Sportplatz bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt im Zentrum von Niederwillingen. In einem Umkreis von ca. 4 km befinden sich eine Apotheke, eine Gemeinschaftspraxis, eine Bäckerei, ein Lebensmittelmarkt, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die Entfernung nach Ilmenau beträgt ca. 16 km, nach Arnstadt 20 km und auf die Autobahnauffahrt A71 ca. 10 km. Am Bahnhaltepunkt, der näher am Ort angelegt wurde, halten stündlich Regionalbahnen der Erfurter Bahn, die umsteigefrei bis Erfurt und Saalfeld/Saale verkehren.

Die A 71 verläuft etwa 2 km westlich des Ortes, die nächstgelegenen Abfahrten sind Arnstadt-Süd und Ilmenau-Ost.

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Weitere Beschreibung

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Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Pissoir
Einbauküche
Kamin
Garage
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
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