Charmante 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung in Ilmenau – Ihr neues Zuhause!

Kaufpreis109.900 €
Zimmer2.5
Badezimmer1
Wohnflächeca. 81,00 m²
Baujahr1930
Etage3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ilmenau. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 81 m² und bietet Ihnen ausreichend Raum für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung.

Der Grundriss der Wohnung führt Sie zunächst in einen freundlichen Flur, von dem aus Sie bequem Zugang zu einem praktischen Abstellraum, einem Badezimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Gäste-WC haben.

Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie in das vielseitig nutzbare Zimmer, das sich ideal als Büro, Ess- oder Spielzimmer eignet und direkt zur einladenden Küche führt.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannende Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden zu genießen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erheblich erleichtert.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine ideale Wohngelegenheit für Paare oder Singles.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Standort
98693 Ilmenau
Etage
3
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaufpreis
109.900 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
368,80 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Interne Objekt-ID
3123604
Externe Objekt-ID
IB-25-54
OpenImmo-ID
6izVVGVykoW6tj4BGE5TZ5Wa
Stand vom
12.12.2025
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Stadt Ilmenau befindet sich im Thüringer Wald und gehört zum Ilm-Kreis. Die Goethe- und Universitätsstadt bietet etwa 39.000 Einwohnern ein ansprechendes Wohn- und Lebensumfeld. Ilmenau ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell hat Ilmenau einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Goethe-Stadt-Museum oder das bekannte Technische Museum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum von Ilmenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A 71 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, somit ist auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet (Erfurt ca. 33 Kilometer entfernt).

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr1930
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.11.2017
Gültig bis30.11.2027
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf67,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
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G
H