Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Geratal bietet eine hervorragende Gelegenheit für geschickte Handwerker und Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und zwei Zimmern ist dieses Objekt ideal für junge Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem Projekt sind, das ihr persönliches Flair erhalten kann.
Obwohl die Wohnung derzeit sanierungsbedürftig ist und eine einfache Ausstattung aufweist, birgt sie ein großes Potenzial. Die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig von der Wetterlage.
Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Zudem stehen Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein unmittelbar vor dem Wohnhaus gelegener Außenstellplatz für Ihren Pkw.
Das Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 337,96 €. Davon sind 83,96 € nicht auf den Mieter umlagefähig.
Nutzen Sie diese Chance, um eine bezahlbare Immobilie in einer charmanten Lage zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen zu verwandeln.
