!!!Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Höhnstedt zu verkaufen!!!

Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 117,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte zum Kauf. Mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet dieses Objekt auf ca. 117 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 794 m² und bietet Ihnen viel Freiraum im Außenbereich.

Dieses denkmalgeschützte Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Außenstellplatz zur bequemen Unterbringung Ihres Fahrzeugs
- Keller mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten
- Ein großzügiger Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
- Das Haus steht unter Denkmalschutz und verbindet somit historischen Charme mit modernem Wohnkomfort

Im Erdgeschoss finden Sie:
- Einen praktischen Windfang
- Eine Diele
- Ein einladendes Kinderzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Eine Küche
- Eine separate Speisekammer
- Einen Waschraum
- Eine große Lagerhalle mit ca. 94 m²

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie:
- Eine Diele
- Ein Wohnzimmer
- Ein funktionales Arbeitszimmer
- Ein weiteres Schlafzimmer
- Eine große Scheune

Im Kellergeschoss bietet das Haus:
- Eine Diele
- Drei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten

Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und ästhetischen Charme und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und liebevoll gestalteten Zuhause sind.

Ort
06198 Salzatal
Wohnfläche
ca. 117,00 m²
Nutzfläche
ca. 426,51 m²
Grundstücksfläche
ca. 794,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
59.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.570,00€ inkl. MwSt.
Denkmalgeschützt
Ja
Interne Objekt-ID
4889045
Externe Objekt-ID
IB-25-228
OpenImmo-ID
JLSaeiAp5xsZG6VdTAx1sb3m
Stand vom
18.02.2026

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Höhnstedt, einem Ortsteil von Salzatal. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und bequemer Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

- Höhnstedt liegt eingebettet im Saalekreis, umgeben von malerischen Landschaften und weiten Feldern. Die Ruhe und Naturnähe machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
- Die unmittelbare Nähe zur Stadt Halle (Saale), nur etwa 20 Kilometer entfernt, gewährleistet einen unkomplizierten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und erstklassigen Bildungseinrichtungen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Merseburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Auch die Autobahn A14 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Fahrt ermöglicht.
- In Höhnstedt selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls vor Ort, sodass die gesamte Familie bestens versorgt ist.
- Naturliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Wälder und Flusstäler laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Geiseltalsee, einer der größten künstlichen Seen Deutschlands, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten.
- Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre freundliche und familiäre Atmosphäre aus. Hier findet man Nachbarn, die sich kennen und schätzen, was ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert.

Höhnstedt in Salzatal ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur legen.

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Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3.570,00€ Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Stellplatz
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum