2 separate Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück in Gräfenhainichen zu verkaufen!

Kaufpreis 275.000 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche 182,87 m²

Objektbeschreibung

Diese reizvolle Doppelhaushälfte mit Anbau befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Gräfenhainichen.

Das großzügige Grundstück ist bebaut mit einem Vorderhau (Haupthaus), einem Nebengebäude und einem Hinterhaus. Der Innenhof befindet sich inmitten der drei Gebäude und ist ausgeführt mit einem schönen gepflegten Garten und einer Terrasse. Der Garten ist teilweise mit weißen kleinen Steinen gepflastert und die Terrasse ist mit fröhlichen Farben ausgeschmückt, die beim Anblick Urlaubsgefühle hervorrufen und Sie von dem Alltagsstress entziehen.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weiterer Garten, der mit einem Swimmingpool ausgestattet ist und bei gutem Wetter eine schöne Abwechslung bietet. Dieser Garten ist durch einen Seitengang am Hinterhaus oder über
die Terrassentür vom Wohnzimmer aus begehbar.

Neben dem Haupthaus stehen auf dem Grundstück zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das Vorderhaus besteht aus einem Erd- und ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 105 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer und das Bad. Über dem Treppenflur wird das Dachgeschoss erreicht. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Ankleideraum sowie eine Gästetoilette.

Das Nebengebäude ist direkt an dem Haupthaus angebaut. In diesem Gebäude sind die Werkstatt und der Waschraum untergebracht.

Das Hinterhaus erstreckt sich über eine Ebene und ist direkt mit dem Nebengebäude verbunden, dessen Wohnfläche sich auf ca. 77 m² beläuft. Dieses Gebäude ist ausgeführt mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer.
Das Hinterhaus wird momentan als Ferienhaus genutzt. Die jährlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 7.306€.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ort
06773 Gräfenhainichen
Wohnfläche
ca. 182,87 m²
Grundstücksfläche
ca. 892 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
275.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Interne Objekt-ID
1549374
Externe Objekt-ID
IB-23-192
OpenImmo-ID
GMN2fRNiVF3f38qvAwR4b1Sw
Stand vom
06.12.2023

Lage

Gräfenhainichen ist eine Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 11.400. Die Umgebung von Gräfenhainichen ist von einer schönen Naturlandschaft geprägt.
Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil von Gräfenhainichen. In 5 Minuten Fußweg ist der nächstgelegene Bahnhof zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Ärztepraxen, etc. sind in nahem Umfeld erreichbar.

Die Entfernung nach Leipzig ist ca. 56 km und auf die Autobahnauffahrt A9 ca. 25 km.

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Weitere Beschreibung

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Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Pool
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