***Exklusive 2,5-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in Top-Lage von Ilmenau zu vermieten***

Kaltmiete 750 €
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 85,86 m²

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Ilmenau befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 79 m² und ist auf 2,5 Zimmer verteilt.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer beheizter Abstellraum im Spitzboden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gas.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis von 55 € zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Teile der Möbel des Vormieters können bei Bedarf übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ort
98693 Ilmenau
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 85,86 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 41,60 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
140 €
Kautions Hinweis
2.250 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
55 €
Verfügbar ab
01.08.2026
Interne Objekt-ID
2638582
Externe Objekt-ID
IB-23-362 Wg 13
OpenImmo-ID
dwN82GEaTnnVqahSWVTdBUQD
Stand vom
08.07.2026
Projekt/Gruppe
327202
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau. Die Stadt im Thüringer Wald liegt ca. 30 km südlich von Erfurt und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung sowie ihren historischen Stadtkern aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat Ilmenau einiges zu bieten, wie zum Beispiel das GoetheStadtMuseum oder das Theater im Schloss.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau - 100 m vom Marktplatz entfernt - und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahn A71 ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und dennoch guter infrastruktureller Anbindung.

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Weitere Beschreibung

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Fliesen
Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.06.2024
Gültig bis10.06.2034
Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H