Familienparadies mit großem Garten, Garage und viel Potenzial in Gehren zu verkaufen

Kaufpreis275.000 €
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Wohnflächeca. 171,00 m²
Baujahr1938

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.750 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen.

Das gepflegte Grundstück überzeugt durch seinen weitläufigen Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder, Gemüsegarten, Obstwiese oder grüne Ruheoase. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Schuppen mit zwei separaten Lagerräumen, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstattarbeiten bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufiger Diele. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine zentrale Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon lädt dazu ein, den Blick in den Garten und die grüne Umgebung zu genießen.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene vier nicht ausgebaute Lagerräume, die vielfältige Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus ist ein nicht ausgebauter Dachboden vorhanden, der weitere wertvolle Lagerfläche schafft.

Auch das Kellergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz. Neben einer zentralen Diele stehen insgesamt sechs Kellerräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Vorrats-, Werkstatt-, Hobby- oder Abstellräume eignen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsreserven. Die Kombination aus großem Wohnraum, umfangreichen Lagerflächen, Nebengebäude, Garage und weitläufigem Grundstück macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Standort
98694 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 171,00 m²
Grundstück
ca. 1.750,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
275.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Interne Objekt-ID
5615246
Externe Objekt-ID
IB-25-334
OpenImmo-ID
fu5UotwTa5sfmYjQ5yRTnN5A
Stand vom
11.08.2026
Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt

Lage

Gehren ist ein charmanter Stadtteil von Ilmenau und bietet eine hervorragende medizinische Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Zahnarztpraxen sowie zwei Hausarztpraxen, sodass die gesundheitliche Versorgung aller Familienmitglieder jederzeit gewährleistet ist. Eine Apotheke in der Nähe rundet das Angebot ideal ab und sorgt dafür, dass alle alltäglichen Bedürfnisse schnell und unkompliziert erfüllt werden können.

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr1938
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.08.2026
Gültig bis05.08.2027
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
HeizungsartZentralheizung
A+
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