Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügiger Wohnfläche von ca. 130 m² auf einer Etage und einem gepflegten Grundstück von ca. 578 m² – ideal für Familien, die Platz, Flexibilität und Ruhe suchen.
Im Kellergeschoss erwartet Sie eine direkt von außen zugängliche Garage sowie eine Diele und drei vielseitig nutzbare Kellerräume, die sich beispielsweise als Lager oder Werkstatt anbieten. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Eingangsbereich, einer großen Diele, einem separaten Gäste-WC sowie drei Schlafzimmern. Das Herzstück bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verfügt – ausgestattet mit einer praktischen ausfahrbaren Markise für angenehme Stunden im Freien. Küche und Badezimmer vervollständigen die komfortable Ausstattung des Erdgeschosses.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet reichlich Stauraum und gleichzeitig erhebliches Ausbaupotenzial nach eigenen Vorstellungen.
Besonders erwähnenswert ist das direkt angrenzende Flurstück 2049/64 mit einer Fläche von ca. 600 m², welches sich im Eigentum der Stadt Ilmenau befindet und aktuell an den Eigentümer verpachtet ist. Dieses Pachtverhältnis eröffnet die interessante Perspektive eines möglichen Zukaufs – eine seltene Chance, die das Gesamtgrundstück auf nahezu 1.200 m² erweitern könnte.
