***Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Gräfinau-Angstedt zu verkaufen***

Kaufpreis159.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 112,00 m²
Baujahr1979

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien, die viel Platz schätzen. Dieses gepflegte Haus steht zum Kauf und bietet mit seinen 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² viel Platz für ein gemütliches Zusammenleben.

Das Grundstück umfasst ca. 798 m² und bietet somit ausreichend Raum für Gartenliebhaber und Naturfreunde. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Im Kellergeschoss finden Sie 3 praktische Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem befindet sich hier noch eine Waschküche mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine und Bodenablauf.
Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine moderne Küche, sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein gemütliches Schlafzimmer.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Diele, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zu den weiteren Highlights dieses attraktiven Angebots gehören zwei Außenstellplätze, eine Garage für bequemes Parken, ein Keller für zusätzlichen Stauraum und eine begrünte Gartenanlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die neuwertige Heizung wird mit Öl betrieben, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, praktische Raumnutzung und eine idyllische Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses.

Standort
98693 Ilmenau
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Grundstück
ca. 798,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
159.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
3
Bezugsfrei ab
sofort
Interne Objekt-ID
3119624
Externe Objekt-ID
IB-25-53
OpenImmo-ID
SfjfXZE48mMKCyMUkF4UQ4pF
Stand vom
24.07.2026
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Ilmenauer Ortsteil Gräfinau-Angstedt. Der Ort hat ca. 1.800 Einwohner und liegt ca. 6 km östlich von Ilmenau. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Ruhe und einer charmanten dörflichen Struktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

Das Zentrum von Ilmenau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B88 ist günstig, sodass man schnell in umliegende Städte wie Arnstadt oder Erfurt gelangt.

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr1979
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.12.2025
Gültig bis03.12.2035
Endenergieverbrauch120,41 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartÖl-Heizung
A+
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