***Ihr neues Zuhause in Waltershausen: Mit Garten, großem Pool und entspannender Sauna!***

Kaufpreis 229.000 €
Wohnfläche ca. 130,00 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 960 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer. Durch die Küche gelangen Sie in den hinteren Flur, der Zugang zur Sauna, zum komfortabel ausgestatteten Badezimmer und zu einem praktischen Allzweckraum gewährt. Zwei Garagen, die ebenfalls vom hinteren Flur aus zugänglich sind, sorgen für bequemes Parken und Stauraum.
Der Wintergarten mit Kamin ist ein attraktiver Bestandteil des Hauses, der direkt mit der Küche verbunden ist. Er schafft eine helle und einladende Atmosphäre und eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur mit Zugang zu einer praktischen Abstellkammer. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während zwei weitere Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Garten aus. Hier finden Sie eine großzügige Rasenfläche, umgeben von schattenspendenden Bäumen, die zur Erholung einladen. Ein Gewächshaus ermöglicht es Gartenliebhabern, eigene Pflanzen zu ziehen und frisches Gemüse anzubauen.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der große Pool, der mit einer Überdachung sowie einer Poolheizung ausgestattet ist. Dies ermöglicht eine Verlängerung der Badesaison und sorgt für unbeschwerten Badespaß, unabhängig von der Witterung.

Ort
99880 Waltershausen
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 960,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
229.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Interne Objekt-ID
3498196
Externe Objekt-ID
IB-25-75
OpenImmo-ID
2MrAUtWrNGqjmnF98k5tFVpJ
Stand vom
30.05.2025
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Langenhain, einem Ortsteil von Waltershausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie ein kleines Café befinden sich direkt im Ort. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Waltershausen oder Bad Tabarz bequem erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn A4 ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 6 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, sodass Sie hier ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Lage finden.

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Weitere Beschreibung

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Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Garage
Garten
Sauna
Pool
Wintergarten
Abstellraum
Gäste WC
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.05.2025
Gültig bis27.05.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf192,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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