Investieren in Steinach – Mehrfamilienhaus mit bestehenden Mieteinnahmen

Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 198,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Kauf wird dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Steinach angeboten, das auf einem ca. 383 m² großen Grundstück steht und eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² bietet. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind – eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Mieteinnahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Sie umfasst einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad und verfügt über einen eigenen Balkon.

Die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss erstreckt sich über ca. 71 m² und bietet ebenfalls einen großzügigen Grundriss mit Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad sowie einem weiteren Kinderzimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen Balkon.

Die im zweiten Ober- bzw. Dachgeschoss befindliche dritte Wohneinheit mit ca. 62 m² schließt das Haus ab. Diese bietet einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad sowie ein Schlafzimmer im Spitzboden.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt und dem Grundstück eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Ort
96523 Steinach
Wohnfläche
ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 383,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
189.000 €
Kaltmiete
1.220 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 % des Kaufpreises
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
5141226
Externe Objekt-ID
IB-25-274
OpenImmo-ID
f6EyUeUJ5enttZ6Xfn8TuheB
Stand vom
28.05.2026
Projekt/Gruppe
506953
Baujahr
1904
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Immobilie befindet sich in Steinach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Sonneberg im südlichen Thüringer Wald. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Steinach gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und ist insbesondere durch seine reizvolle Mittelgebirgslage, den Wintersport und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Region Sonneberg.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Wander- und Radwege, die Nähe zum Rennsteig sowie die bekannte Skiarena Silbersattel machen Steinach ganzjährig attraktiv. Neben Wintersportmöglichkeiten profitieren Bewohner von zahlreichen Outdoor- und Naherholungsangeboten direkt vor der Haustür.

Durch die naturnahe Lage im Thüringer Schiefergebirge eignet sich der Standort sowohl für langfristige Vermietung als auch für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung schätzen.

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Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Maklerprovision.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Ergänzend zu Objekten aus Insolvenz bzw. Bankenverwertung folgender Hinweis: Ein schriftliches Kaufpreisangebot ist notwendig. Der Verkauf bedarf der Zustimmung des Insolvenzverwalters und/oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Balkon
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Garten
Abstellraum
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.05.2026
Gültig bis20.05.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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