Kapitalanlage oder neues Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung in Geraberg zu verkaufen

Kaufpreis129.900 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 80,00 m²
Baujahr1992
Etage0

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in Geraberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon.

Über die zentrale Diele sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Staufläche für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

Die Raumaufteilung im Überblick:

*Diele
*Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
*Balkon
*separate Küche
*zwei Schlafzimmer
*Badezimmer mit Dusche
*Abstellraum

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit drei Zimmern und rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder einen Zwei-Personen-Haushalt mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer.

Standort
99331 Geratal
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
129.900 €
Hausgeld
322 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 Prozent (inkl. MwSt), mindestens aber 3.570,00€
Interne Objekt-ID
5520478
Externe Objekt-ID
IB-25-320
OpenImmo-ID
gvyt883Q4GHWnaMgQcN1Pth3
Stand vom
04.09.2026
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Geraberg, ein Ortsteil der Landgemeinde Geratal.
Geraberg liegt ländlich und ruhig am Nordrand des Thüringer Waldes. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren in naturnaher Umgebung.

Für den täglichen Bedarf bietet die Ortschaft einige grundlegende Angebote. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an größere Städte wie Ilmenau, Arnstadt oder Erfurt erfolgt über die nahegelegene Autobahn A71. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Geraberg mit der Region.

Die Lage eignet sich besonders für alle, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen, und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, regionale Zentren mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sie haben eine immobilie zu verkaufen?
Wir bewerten Ihre Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt), mindestens aber 3.570€ (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.05.2018
Gültig bis14.05.2028
Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H